Devonport

Em maio de 2026, Devonport, Launceston, Burnie possuem 406 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 12% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Devonport gera A$39K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham A$66K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham A$21K/ano. A diferença substancial de receita sugere que o desempenho do mercado é fortemente bifurcado, onde os anúncios de nível superior capturam uma parcela desproporcional da demanda, apesar da contração geral de 12% na oferta disponível.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Devonport. A receita anual média é de A$39K com 46% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até A$66K/ano. Os níveis atuais de ocupação em relação à oferta em declínio indicam que o inventário existente está absorvendo a demanda residual, embora a compressão da receita sugira um aperto no poder de compra do consumidor.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Devonport é de 46%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de A$241, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de A$73 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Devonport, com receita anual de A$59K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Devonport. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Devonport. Devonport: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR além das leis gerais de planejamento. Deve estar em conformidade com o zoneamento. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Launceston: Flexível. Não há sistema de licença dedicado para STR. É necessária conformidade padrão de planejamento/construção. Fiscalização leve, o mercado opera com supervisão mínima. Burnie: Flexível. Não há requisitos específicos de licenciamento para STR. Aplicam-se regulamentações gerais de uso da terra. Fiscalização mínima, os anfitriões autorregulam-se através das plataformas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Devonport apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 12% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 5%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda sincronizada em ambas as métricas aponta para um ajuste de mercado onde a capacidade está saindo a uma taxa ligeiramente mais rápida do que a erosão na receita total.

Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (o pico é em março). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -12% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou nos meses de baixa (junho-agosto), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens de Devonport incluem: Kitchen (97%), Tv (94%), Washing Machine (85%), Heating (85%), Air Conditioning (76%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Washing Machine, Bbq, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 54% a mais (A$69K/ano vs A$45K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Devonport nos últimos 12 meses: May: A$2K, June: A$2K, July: A$2K, August: A$1K, September: A$2K, October: A$2K, November: A$2K, December: A$2K, January: A$3K, February: A$3K, March: A$3K, April: A$3K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Devonport é de A$241, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de A$195/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de A$234/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de A$267/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de A$359/noite. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Devonport reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 34 dias, 2 quartos: 37 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Devonport registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 12%, a receita por anúncio caiu 5%, a ocupação baixou 7%, as tarifas médias por noite aumentaram 12% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 21%. Estas mudanças destacam uma transição para reservas com menor antecedência e uma maior sensibilidade aos preços, à medida que os anfitriões tentam compensar a redução da ocupação através do aumento das tarifas diárias.

Em Devonport, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 15% maior do que os dias úteis.