Darwin City
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$65.6k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
57%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$294
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
49 dias
Méd 12M
↑13 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$125
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Darwin City em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +$ 23.979 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.8 noites)
1 quarto (6.7 noites)
2 quartos (6.6 noites)
4+ quartos (6.3 noites)
3 quartos (5.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$310)
3 quartos (A$173)
2 quartos (A$132)
Studio (A$90)
1 quarto (A$83)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Darwin City teve uma média de 826 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 82% em dois anos.
Um anúncio médio em Darwin City rende A$57K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem A$93K, enquanto os de baixo desempenho rendem A$20K.
A ocupação média em Darwin City é de 50%, gerando RevPAR de A$111 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Darwin City, a A$94K.
As regras variam em Darwin City. Darwin: Flexível. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta duração ou requisitos de registro. Opera sob regras de acomodação padrão. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. Palmerston: Flexível. Subordinado aos regulamentos do Território do Norte, sem sistema dedicado de licenciamento de STR. Aplicam-se regras padrão de planejamento e segurança. Aplicação leve, mercado amplamente desregulado. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Darwin City parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 24%, mostrando claro desequilíbrio entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Cozinha (93%), Internet (93%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+69%), TV (+51%), Estacionamento (+40%).
A tarifa diária média em Darwin City é de A$297, um aumento de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Darwin City reservam com uma média de 46 dias de antecedência, um aumento de 28% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 39 dias para anúncios de 1 quartos a 55 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 9% maior do que a de dias úteis.
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