Darwin City
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
A$60k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 5•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 A$2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$107
Méd 12M
↓25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Darwin City em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | 662 (92%) | +$26,996 (+66%) | $67,663 | $40,667 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.8 noites)
1 quarto (6.6 noites)
4+ quartos (6.2 noites)
2 quartos (6.1 noites)
3 quartos (5.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$304)
3 quartos (A$173)
2 quartos (A$134)
Studio (A$90)
1 quarto (A$82)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Em junho de 2026, Darwin, Palmerston têm 797 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 0% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Darwin City gera A$51K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham A$85K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham A$21K/ano. Com crescimento de oferta praticamente plano e receita em declínio, o mercado enfrenta dificuldades apesar da pressão competitiva mínima de novos anúncios. A lacuna substancial entre os performers de alto desempenho e a média sugere condições de mercado desiguais, onde fatores no nível da propriedade influenciam significativamente os resultados.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Darwin City. A receita anual média é A$51K com 50% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até A$85K/ano. Apesar da oferta estagnada e da receita em declínio ano a ano, a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos sugere que a diferenciação permanece viável, embora o mercado esteja se contraindo no geral.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Darwin City é de 50%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de A$266, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de A$89 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Darwin City, com receita anual de A$88K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Darwin City. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Darwin City. Darwin: Leniente. Nenhuma regulamentação específica de aluguel de curta duração ou registro obrigatório. Opera sob regras de planejamento padrão. Fiscalização mínima focada apenas em reclamações de incômodo. Palmerston: Leniente. Cai sob a jurisdição do Litchfield Council sem regulamentações dedicadas de STR. Códigos de planejamento e saúde padrão se aplicam. Fiscalização leve, apenas orientada por reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO de Darwin City está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 12%. Isso indica dinâmica equilibrada de oferta-demanda. A taxa de ocupação de 50% sugere competição moderada, enquanto a diferença de $34,000 entre propriedades de desempenho médio e alto indica diferenciação de desempenho significativa dentro do mercado.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 36% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (novembro-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Darwin City incluem: Ar Condicionado (100%), Tv (96%), Cozinha (93%), Máquina de Lavar (92%), Varanda (79%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Churrascaria, Aquecimento, sendo que propriedades com Máquina de Lavar ganham aproximadamente 61% a mais (A$68K/ano vs A$42K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Darwin City nos últimos 12 meses: May: A$3K, June: A$4K, July: A$5K, August: A$5K, September: A$4K, October: A$2K, November: A$2K, December: A$2K, January: A$2K, February: A$1K, March: A$2K, April: A$3K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média geral de diária em Darwin City é A$266, acima de 2% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de A$175/noite, propriedades de 2 quartos têm média de A$255/noite, propriedades de 3 quartos têm média de A$354/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de A$500/noite. As taxas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Darwin City fazem reservas com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 34 dias, 2 quartos: 40 dias, 3 quartos: 44 dias, 4+ quartos: 45 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Darwin City apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 0%, a receita por anúncio diminuiu 12%, a ocupação aumentou 6%, as tarifas médias noturnas aumentaram 2%, e o tempo de antecedência diminuiu 6%. A oferta estável combinada com ocupação crescente sugere demanda constante, embora o declínio de receita apesar dos aumentos de tarifas indique compressão de margens—provavelmente devido a janelas de reserva mais curtas e a diferença substancial de desempenho entre os melhores ($84,932) e anúncios médios ($50,951) reflete variância significativa em qualidade ou posicionamento.
Em Darwin City, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 9% maior ocupação do que os dias da semana.