Coles Bay
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$58.7k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
47%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$316
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$117
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Coles Bay em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 30.285 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Academia | 🔒 9• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (3.4 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
2 quartos (2.9 noites)
1 quarto (2.8 noites)
Studio (2.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$100)
3 quartos (A$75)
2 quartos (A$52)
1 quarto (A$44)
Studio (A$26)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (67%)
Anfitriões independentes (33%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Coles bay teve uma média de 688 Airbnb e VRBO ativos, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e um aumento de 66% em dois anos.
Um anúncio médio em Coles bay fatura A$57K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$102K, enquanto os de baixo desempenho faturam A$29K.
A ocupação média em Coles bay é de 44%, gerando RevPAR de A$114 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Coles bay, em A$66K.
As regras variam em Coles bay. Coles Bay/Freycinet: Benevolente. Sem regulamentações específicas de STR além das regras gerais de planejamento. O Glamorgan Spring Bay Council tem supervisão mínima. Fiscalização leve. Bicheno: Benevolente. Parte do município de Glamorgan Spring Bay. Nenhuma licença de STR dedicada necessária. Conformidade com o uso da terra geral esperada. Fiscalização ativa mínima. Swansea: Benevolente. Também na área do Glamorgan Spring Bay Council. Sem sistema de registro ou regras de residência do proprietário. Provisões de planejamento padrão se aplicam. Atividade de fiscalização limitada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Coles bay não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 12%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em agosto e maio.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Aquecimento (96%), TV (94%). As associações de receita positivas mais fortes são Academia (+20%), TV (+8%), Churrasqueira (+8%).
A diária média em Coles bay é de A$340, com alta de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Coles bay reservam com uma média de 43 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 40 dias para anúncios de 1 quartos até 50 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quinta-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 22% maior do que a de dias úteis.
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