Colac
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Visão geral
Receita Anual
A$51.6k
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$364
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$111
Méd 12M
↓27%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Colac em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +$ 19.614 | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Academia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 5.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 5.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
2 quartos (3.4 noites)
1 quarto (2.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$100)
3 quartos (A$77)
2 quartos (A$54)
1 quarto (A$52)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Colac registrou uma média de 876 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e uma queda de 10% em dois anos.
Uma listagem média em Colac fatura A$43K/ano. Listagens de alto desempenho faturam A$88K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam A$23K.
A ocupação média em Colac é de 30%, gerando RevPAR de A$96 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Colac, em A$56K.
As regras variam em Colac. Poderia esclarecer a qual Colac você está se referindo? Há Colac em Vitória, na Austrália, e potencialmente em outros locais. Para fornecer informações precisas sobre licenças, autorizações, regras de residência do proprietário e a realidade da fiscalização, eu precisaria pesquisar os regulamentos atuais do município específico. Se puder confirmar a localização (cidade e estado/país), posso observar que dados específicos precisariam ser verificados junto às fontes do conselho local. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Colac parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 5%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em agosto e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), Aquecimento (91%), TV (91%). As associações de receita positiva mais fortes são Academia (+18%), Banheira de Hidromassagem (+18%), Animais Permitidos (+11%).
A tarifa diária média em Colac é de A$377, com alta de 9% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Colac reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para listagens de 1 quartos a 40 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 65% maior do que a ocupação de dias de semana.