Colac
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Receita anual (real)
A$51.9k
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$369
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$116
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Colac em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 10.568 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Academia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 5.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 5.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (3.7 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
2 quartos (3.1 noites)
Studio (3.0 noites)
1 quarto (2.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$100)
3 quartos (A$82)
2 quartos (A$56)
1 quarto (A$55)
Studio (A$37)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Colac registrou uma média de 878 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e uma queda de 10% em dois anos.
Um anúncio médio em Colac rende A$43K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem A$89K, enquanto os de baixo desempenho rendem A$22K.
A ocupação média em Colac é de 31%, gerando RevPAR de A$98 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Colac, em A$55K.
As regras variam em Colac. Poderia esclarecer a qual Colac está se referindo? Há Colac em Vitória, na Austrália, e potencialmente em outros locais. Para um resumo preciso dos regulamentos e da realidade de aplicação, eu precisaria pesquisar as regras atuais do município específico, que podem mudar com frequência. Se puder confirmar a localização (cidade e país/estado), posso fornecer uma resposta mais útil ou direcioná-lo a recursos locais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Colac parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 2% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 0%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em agosto e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Aquecimento (95%), TV (92%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+17%), Carregador para Veículos Elétricos (+16%), Internet (+15%).
A tarifa diária média em Colac é A$379, um aumento de 10% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Colac reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 40 dias para anúncios de 4+ quarto(s).
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 67% maior do que a ocupação durante a semana.
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