Cessnock Nsw
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Visão geral
Receita Anual
A$57.8k
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 A$4••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$135
Méd 12M
↓28%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cessnock Nsw em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 141 (33%) | +$68,458 (+92%) | $143,073 | $74,615 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.4 noites)
Studio (5.3 noites)
2 quartos (3.8 noites)
4+ quartos (3.1 noites)
1 quarto (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$155)
3 quartos (A$120)
2 quartos (A$69)
1 quarto (A$48)
Studio (A$37)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (66%)
Anfitriões independentes (34%)
Em junho de 2026, Hunter Valley, Newcastle, Cessnock possuem 920 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 9% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Cessnock NSW gera A$63K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham A$174K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham A$25K/ano. A diferença substancial entre os níveis superior e inferior sugere que os ganhos são fortemente influenciados por atributos específicos da propriedade ou modelos operacionais, e não apenas pela demanda de todo o mercado.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Cessnock NSW. A receita anual média é de A$63K com 29% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até A$174K/ano. Essa variação destaca um mercado bifurcado onde os que mais faturam superam significativamente a média, sinalizando que tipos específicos de inventário podem estar capturando a maior parte dos gastos disponíveis dos hóspedes.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Cessnock NSW é de 29%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de A$547, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de A$130 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Cessnock NSW, com receita anual de A$109K. Essas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Cessnock NSW. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Cessnock NSW. Hunter Valley: Moderado. É necessário consentimento de desenvolvimento para estadias não hospedadas, conformidade com segurança contra incêndio, limite de 180 dias para aluguéis hospedados. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Newcastle: Moderado. Necessário consentimento de desenvolvimento, Código de Conduta obrigatório, padrões de segurança contra incêndio. Fiscalização baseada principalmente em reclamações. Cessnock: Moderado. Aprovação de desenvolvimento necessária para não hospedados, limite anual de 60 dias para estadias hospedadas sem consentimento. Fiscalização moderada via reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cessnock, NSW, apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 9% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 20%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração tanto na oferta quanto na receita sugere que o mercado está se recalibrando à medida que operadores menos viáveis saem, potencialmente estabilizando os níveis de concorrência.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -11% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (setembro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Cessnock NSW incluem: Cozinha (95%), Ar Condicionado (92%), TV (79%), Aquecimento (70%), Varanda (67%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Máquina de Lavar, Ar Condicionado, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 90% mais (A$143K/ano vs A$75K/ano).
Receita estimada mensal por anúncio em Cessnock NSW nos últimos 12 meses: May: A$4K, June: A$4K, July: A$5K, August: A$3K, September: A$3K, October: A$4K, November: A$3K, December: A$5K, January: A$5K, February: A$3K, March: A$4K, April: A$5K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Cessnock NSW é de A$547, um aumento de 2% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de A$281/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de A$352/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de A$408/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de A$1K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Cessnock NSW reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 33 dias, 4+ quartos: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Cessnock NSW registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 9%, a receita por anúncio diminuiu 20%, a ocupação caiu 9%, as diárias médias aumentaram 2% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 21%. Essas métricas apontam para uma mudança em direção a ciclos de reserva de curto prazo e redução na utilização, indicando um ambiente de consumo mais cauteloso.
Em Cessnock NSW, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 127% maior do que os dias úteis.