Cardinia Reservoir
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$56.8k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
43%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$315
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$117
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cardinia Reservoir em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 19.400 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 9•• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.6 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
2 quartos (3.4 noites)
1 quarto (3.1 noites)
Studio (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$151)
3 quartos (A$93)
Studio (A$53)
2 quartos (A$52)
1 quarto (A$39)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (65%)
Gestão profissional (35%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Cardinia Reservoir teve uma média de 684 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 6% em dois anos.
Um anúncio médio no Cardinia Reservoir fatura A$47K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$99K, enquanto os de baixo desempenho faturam A$23K.
A ocupação média no Cardinia Reservoir é de 36%, gerando RevPAR de A$98 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média no Cardinia Reservoir, em A$68K.
As regras variam em Cardinia Reservoir. Não tenho informações específicas e verificadas sobre os regulamentos de aluguel de curta duração para Emerald, Belgrave e Gembrook (que parecem ser pequenas localidades nas Dandenong Ranges de Vitória, Austrália), incluindo suas realidades de aplicação. Para fornecer informações precisas sobre licenças, regras de residência do proprietário, limites de aluguel e níveis reais de aplicação para essas áreas específicas, eu precisaria pesquisar os regulamentos atuais do Shire de Cardinia e do Shire de Yarra Ranges, além de dados de aplicação local aos quais atualmente não tenho acesso. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO do Cardinia Reservoir não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 18%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em abril e setembro; é mais baixo em fevereiro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Aquecimento (96%), Estacionamento (95%). As associações de receita mais fortes são Aquecimento (+28%), Máquina de Lavar (+26%), banheira de hidromassagem (+24%).
A tarifa diária média no Cardinia Reservoir é de A$331, um aumento de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes no Cardinia Reservoir reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 74% maior que a de dias úteis.
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