Canberra
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$45.4k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
52%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$228
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$93
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Canberra em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 10.518 | — | — |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 5.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 5.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 4.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 6•• (+•%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (8.3 noites)
1 quarto (6.4 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
3 quartos (4.2 noites)
2 quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$144)
3 quartos (A$108)
2 quartos (A$85)
1 quarto (A$63)
Studio (A$54)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Camberra teve uma média de 1,480 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 29% em dois anos.
Um anúncio médio em Camberra fatura A$44K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$64K, enquanto os de baixo desempenho faturam A$15K.
A ocupação média em Camberra é de 50%, produzindo RevPAR de A$91 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Camberra, em A$81K.
As regras variam em Camberra. Camberra: Leniente. Não são necessários registro ou licenciamento específico para aluguel de curta temporada. Deve cumprir as regras padrão de planejamento/zoneamento e obter aprovações de mudança de uso em alguns casos. Sem requisitos de residência do proprietário ou limites de aluguel. A fiscalização é mínima e baseada em reclamações. Muitos anfitriões operam sem problemas sob as disposições de zoneamento residencial existentes. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Camberra parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 9%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em setembro e julho; é mais baixa em maio e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (99%), Máquina de Lavar (97%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+30%), Ar-condicionado (+25%), Internet (+24%).
A tarifa diária média em Camberra é A$230, um aumento de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Camberra reservam com uma média de 31 dias de antecedência, um aumento de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 33 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 14% maior do que a ocupação de dias úteis.
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