Cairns
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Visão geral
Receita Anual
A$70.2k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$352
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$126
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cairns em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 11.520 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 7.••• (+•%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Academia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+•%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 5.••• (+•%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 5.••• (+•%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.6 noites)
3 quartos (5.1 noites)
2 quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$251)
3 quartos (A$150)
2 quartos (A$103)
1 quarto (A$64)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (85%)
Anfitriões independentes (15%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Cairns registrou uma média de 2,242 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e uma queda de 6% em dois anos.
Um anúncio médio em Cairns fatura A$67K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$122K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam A$30K.
A ocupação média em Cairns é de 46%, produzindo RevPAR de A$124 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cairns, totalizando A$97K.
As regras variam em Cairns. Cairns: Leniente. Nenhuma licença específica para aluguel de curta temporada é exigida, recomenda-se registro comercial geral. Fiscalização mínima, grande mercado de aluguel de curta temporada opera livremente. Port Douglas: Leniente. Sem licenciamento dedicado para aluguel de curta temporada, conformidade comercial padrão. Área voltada ao turismo com fiscalização branda, operações generalizadas. Palm Cove: Leniente. Sem autorizações específicas para aluguel de curta temporada, aplicam-se as regulamentações gerais de Queensland. Distrito turístico com fiscalização mínima, indústria de aluguel de curta temporada estabelecida. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cairns não apresenta sinais claros de supersaturação. A oferta diminuiu 3% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 8%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixo em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (97%), TV (96%). As associações positivas mais fortes com a receita são Máquina de Lavar (+33%), Internet (+29%), Ar-condicionado (+27%).
A tarifa diária média em Cairns é de A$375, um aumento de 12% em base anual. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Cairns reservam com uma média de 41 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 47 dias para anúncios de 4+ quarto(s).
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação nos fins de semana é 10% maior do que a ocupação nos dias úteis.