Byron
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Visão geral
Receita Anual
A$89k
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$525
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$174
Méd 12M
↓24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Byron em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 89.579 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 6•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 9•.••• |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 6•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 9•.••• |
| Academia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 9•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 7.••• (+•%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 9•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 5.••• (+•%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 9•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 9•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.2 noites)
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$276)
3 quartos (A$153)
2 quartos (A$103)
1 quarto (A$59)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Byron teve uma média de 1,822 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 12% em relação ao ano anterior e uma queda de 22% em dois anos.
Um anúncio médio em Byron fatura A$78K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$163K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam A$36K.
A ocupação média em Byron é de 40%, produzindo RevPAR de A$153 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Byron, com A$124K.
As regras variam em Byron. Byron Bay: Rigorosas. Limite anual de 90 dias para não hospedados, registro obrigatório, apenas residência principal. Fiscalização ativa pelo Byron Shire Council com multas significativas e verificações de conformidade. Ballina: Rigorosas. Limite de 90 dias para não hospedados, exigência de residência principal, registro obrigatório. Fiscalização ativa com monitoramento e penalidades por violações. Lennox Head: Rigorosas. Limite anual de 90 dias para não hospedados, apenas residência principal, registro obrigatório. O Ballina Shire faz cumprir ativamente com auditorias de conformidade e multas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Byron não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 6%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em janeiro e abril; é mais baixa em setembro e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Estacionamento (93%), TV (92%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+80%), Máquina de Lavar (+74%), Banheira de Hidromassagem (+60%).
A tarifa diária média em Byron é de A$534, um aumento de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Byron reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 40% maior do que a ocupação nos dias úteis.