Byron
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Receita anual (real)
A$92.2k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$535
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$186
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Byron em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 83.598 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 6•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 9•.••• |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 9•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Academia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 9•.••• |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 9•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 9•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.9 noites)
3 quartos (5.5 noites)
2 quartos (4.5 noites)
1 quarto (3.9 noites)
Studio (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$280)
3 quartos (A$159)
2 quartos (A$103)
1 quarto (A$60)
Studio (A$53)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Byron teve uma média de 1,825 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 10% em relação ao ano anterior e de 22% em dois anos.
Um anúncio médio em Byron fatura A$78K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham A$165K, enquanto os de baixo desempenho ganham A$35K.
A ocupação média em Byron é de 40%, gerando RevPAR de A$159 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Byron, em A$123K.
As regras variam em Byron. Byron Bay: Rigoroso. Limite de 90 dias para não hospedados, 180 dias para hospedados, registro obrigatório. O distrito de Byron atua ativamente na fiscalização com agentes de conformidade e multas. A alta pressão da comunidade limita as violações. Ballina: Rigoroso. Limite de 90 dias para não hospedados, 180 dias para hospedados, registro obrigatório. O distrito de Ballina aplica regulamentos com monitoramento e penalidades. Operações irregulares limitadas. Lennox Head: Rigoroso. Aplicam-se as mesmas regras do distrito de Byron — limites de 90/180 dias, registro obrigatório. Fiscalização ativa com reclamações da comunidade impulsionando ações. Poucos anfitriões operam fora das regras. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Byron não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 10% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 14%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em janeiro e abril; é mais baixa em junho e maio.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), TV (92%), Internet (92%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+76%), Máquina de Lavar (+74%), banheira de hidromassagem (+60%).
A tarifa diária média em Byron é de A$540, um aumento de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Byron reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 41% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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