Burra

Em maio de 2026, Burra, Clare, Adelaide possuem 486 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 3% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Burra gera A$47K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham A$80K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham A$21K/ano. Essa diferença significativa destaca um mercado bifurcado, onde ativos de primeira linha capturam ganhos desproporcionais, apesar de uma contração de receita mais ampla de 17%.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Burra. A receita anual média é de A$47K com 37% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até A$80K/ano. A diferença de desempenho sugere que o potencial de receita atual está fortemente concentrado em anúncios específicos, em vez de distribuído uniformemente pela oferta existente.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Burra é de 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de A$319, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de A$92 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Burra, com uma receita anual de A$81K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Burra. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, as comodidades e a qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Burra. Burra: Leniência. Não há regulamentações específicas de aluguel de curto prazo além das regras padrão de acomodação turística. Fiscalização mínima em área rural. Clare: Leniência. O conselho exige aprovação de desenvolvimento para acomodação turística comercial, mas a fiscalização é leve. Muitos operam informalmente. Adelaide: Moderado. É necessário consentimento de planejamento para aluguéis não hospedados, conformidade com ruído/estacionamento é necessária. Existe um Código de Conduta, mas a fiscalização é inconsistente, baseada em reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Burra apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 17%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, sugerindo que a recente queda na receita decorre de um enfraquecimento na demanda dos hóspedes, e não de um excesso de inventário local.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -19% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (agosto-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Burra incluem: Ar Condicionado (97%), Cozinha (95%), TV (83%), Aquecimento (74%), Máquina de Lavar (70%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Internet, Aquecimento, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 23% a mais (A$62K/ano vs A$50K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Burra nos últimos 12 meses: May: A$2K, June: A$3K, July: A$3K, August: A$3K, September: A$3K, October: A$3K, November: A$3K, December: A$3K, January: A$3K, February: A$2K, March: A$4K, April: A$4K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Burra é de A$319, um aumento de 5% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média A$242/noite, propriedades de 2 quartos custam em média A$291/noite, propriedades de 3 quartos custam em média A$331/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média A$537/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Burra reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 35 dias, 2 quartos: 38 dias, 3 quartos: 42 dias, 4+ quartos: 43 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Burra registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 3%, a receita por anúncio caiu 17%, a ocupação baixou 17%, as tarifas médias por noite aumentaram 5% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 19%. Estes indicadores revelam uma mudança para janelas de reserva mais curtas e sensibilidade ao preço, sinalizando um ambiente operacional mais reativo.

Em Burra, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 57% maior do que os dias úteis.