Bundaberg

Em maio de 2026, Bundaberg, Bargara e Agnes Water possuem 1,047 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 2% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Bundaberg gera A$44K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham A$77K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham A$21K/ano. A variação substancial entre os ganhos de alto nível e os ganhos médios sugere que o sucesso no mercado depende fortemente de atributos específicos da propriedade que capturam a demanda premium, em vez do desempenho generalizado do anúncio.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Bundaberg. A receita anual média é de A$44K com 45% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até A$77K/ano. A taxa de ocupação de 45%, combinada com propriedades de alto rendimento, indica que, embora o mercado em geral enfrente dificuldades de receita, um segmento do inventário continua a converter efetivamente a demanda disponível.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Bundaberg é de 45%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de A$267, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de A$81 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Bundaberg, com uma receita anual de A$55K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Bundaberg. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, as comodidades e a qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Bundaberg. Bundaberg: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR além das regras padrão de acomodação turística. Deve estar em conformidade com o planejamento/zoneamento geral. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Bargara: Flexível. Parte do Bundaberg Regional Council, as mesmas regulamentações se aplicam. Não há licenças ou limites específicos para STR. Fiscalização leve, o mercado opera abertamente. Agnes Water: Flexível. Área do Gladstone Regional Council. Não há regras dedicadas para STR, aplica-se o zoneamento padrão de acomodação. Fiscalização mínima, área favorável ao turismo com um mercado de STR ativo. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Bundaberg apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 29%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Apesar da contração na oferta, a queda acentuada na receita por anúncio reflete um arrefecimento na intensidade da demanda geral do mercado em relação à capacidade existente.

Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em janeiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -51% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (novembro-junho), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Bundaberg incluem: Kitchen (95%), Washing Machine (93%), Tv (92%), Air Conditioning (85%), Balcony (72%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Gym, Bbq, com propriedades com Washing Machine ganhando aproximadamente 43% a mais (A$55K/ano vs A$39K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Bundaberg nos últimos 12 meses: May: A$2K, June: A$2K, July: A$3K, August: A$2K, September: A$3K, October: A$2K, November: A$2K, December: A$3K, January: A$3K, February: A$2K, March: A$2K, April: A$3K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média geral por noite em Bundaberg é de A$267, uma queda de 3% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de A$164/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de A$229/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de A$292/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de A$391/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Bundaberg reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 27 dias, 2-bedroom: 33 dias, 3-bedroom: 34 dias, 4+ bedroom: 36 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Bundaberg registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 2%, a receita por anúncio diminuiu 29%, a ocupação caiu 14%, as tarifas médias por noite diminuíram 3% e o prazo de antecedência diminuiu 22%. Essas mudanças caracterizam um mercado passando por um ajuste estrutural, onde janelas de reserva mais curtas e menor ocupação refletem um ambiente de viagem mais cauteloso.

Em Bundaberg, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 15% maior do que os dias úteis.