Brisbane
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Visão geral
Receita Anual
A$62.3k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$277
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$124
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Brisbane em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +$ 11.746 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Academia | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Beira-mar | 🔒 5 (•%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 3•• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.2 noites)
1 quarto (5.3 noites)
3 quartos (5.1 noites)
2 quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$184)
3 quartos (A$130)
2 quartos (A$94)
1 quarto (A$66)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (79%)
Anfitriões independentes (21%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Brisbane registrou uma média de 4,535 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 22% em relação ao ano anterior e de 42% em dois anos.
Um anúncio médio em Brisbane fatura A$59K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$95K, enquanto os de baixo desempenho faturam A$26K.
A ocupação média em Brisbane é de 53%, produzindo RevPAR de A$118 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Brisbane, em A$87K.
As regras variam em Brisbane. Brisbane: Moderado. Registro obrigatório, normas de segurança, aprovação de condomínio necessária. Fiscalização moderada com verificações de conformidade. Gold Coast: Moderado. Aprovação de desenvolvimento para imóveis não ocupados pelo proprietário, limite de 90 dias em algumas zonas. Fiscalização seletiva, muitos operam informalmente. Sunshine Coast: Leniente. Regras específicas mínimas para aluguel de curta duração, aplicam-se leis gerais de planejamento. Fiscalização leve, mercado amplamente autorregulado. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Brisbane parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 22% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 6%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e julho; é mais baixa em março e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (97%), Internet (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+25%), Churrasqueira (+20%), Academia (+13%).
A tarifa diária média em Brisbane é de A$283, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Brisbane reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 21% maior do que a ocupação nos dias úteis.