Brisbane
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$61.7k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
57%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$282
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$127
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Brisbane em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +$ 12.924 | — | — |
| Beira-mar | 🔒 6 (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Academia | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +$ 8•• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 6•• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.1 noites)
Studio (5.1 noites)
1 quarto (5.1 noites)
3 quartos (5.0 noites)
2 quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$188)
3 quartos (A$135)
2 quartos (A$96)
1 quarto (A$67)
Studio (A$64)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Brisbane registrou uma média de 4,637 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 25% em relação ao ano anterior e de 45% em dois anos.
Uma listagem média em Brisbane fatura A$58K/ano. Listagens de alto desempenho faturam A$95K, enquanto as de baixo desempenho faturam A$26K.
A ocupação média em Brisbane é de 53%, gerando RevPAR de A$120 por noite disponível.
Listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Brisbane, em A$85K.
As regras variam em Brisbane. Brisbane: Moderado. Registro necessário, conformidade com segurança contra incêndio, aprovação do condomínio necessária. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Gold Coast: Moderado. Aprovação de desenvolvimento para não ocupados pelo proprietário, limite de 90 dias em algumas zonas sem aprovação. Fiscalização principalmente baseada em reclamações. Sunshine Coast: Moderado. Aprovação de desenvolvimento necessária para aluguéis de curta temporada em zonas residenciais, preferência por ocupação pelo proprietário em algumas áreas. Fiscalização proativa limitada, sistema baseado em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Brisbane parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 25% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 10%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em dezembro e julho; é mais baixa em março e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (97%), Internet (95%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+21%), Máquina de Lavar (+17%), Animais Permitidos (+14%).
A diária média em Brisbane é de A$287, alta de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Brisbane reservam com uma média de 30 dias de antecedência, queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para listagens de 1 quartos a 36 dias para listagens de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 22% maior que nos dias úteis.
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