Blue Mountains
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$62.5k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$349
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$132
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Blue Mountains em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 51.924 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Academia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (3.8 noites)
2 quartos (3.4 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
Studio (3.1 noites)
1 quarto (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$158)
3 quartos (A$99)
2 quartos (A$72)
1 quarto (A$41)
Studio (A$38)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (55%)
Gestão profissional (45%)
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado das Blue Mountains registou uma média de 1,565 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio nas Blue Mountains fatura A$57K por ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$108K, enquanto os de baixo desempenho faturam A$28K.
A ocupação média nas Blue Mountains é de 37%, gerando RevPAR de A$123 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média nas Blue Mountains, situando-se em A$76K.
As regras variam nas Blue Mountains. Katoomba, Leura, Blackheath: Moderado. Todos estão sob a alçada da Câmara Municipal das Blue Mountains, exigindo consentimento de desenvolvimento para alojamentos locais superiores a 60 dias/ano. Cumprimento de segurança contra incêndios obrigatório. Sem regra de residência permanente ou limites de aluguer. A fiscalização baseia-se em queixas em vez de ser proativa; muitos anfitriões operam sem consentimento. A câmara emite multas ocasionais, mas a monitorização é limitada. Crescente pressão local por regras mais rigorosas devido a preocupações habitacionais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO nas Blue Mountains não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 16%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em julho e abril; é mais baixa em fevereiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (93%), TV (88%). As associações de receita mais fortes são Carregador para VE (+80%), Hidromassagem (+53%), Máquina de Lavar Roupa (+32%).
A tarifa diária média nas Blue Mountains é de A$368, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes nas Blue Mountains reservam com uma média de 36 dias de antecedência, menos 5% do que no ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos até 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 85% superior à ocupação durante a semana.
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