Blue Mountains
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Visão geral
Receita Anual
A$61.8k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$338
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$125
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Blue Mountains em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 52.048 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Academia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 5.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (3.7 noites)
3 quartos (3.7 noites)
2 quartos (3.5 noites)
1 quarto (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$157)
3 quartos (A$100)
2 quartos (A$72)
1 quarto (A$43)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado das Blue Mountains teve uma média de 1,555 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio nas Blue Mountains fatura A$58K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$109K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam A$29K.
A ocupação média nas Blue Mountains é de 37%, produzindo RevPAR de A$119 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média nas Blue Mountains, em A$77K.
As regras variam pelas Blue Mountains. Katoomba: Moderada. Aprovação de condomínio (strata scheme) de NSW necessária, se aplicável, conformidade com segurança contra incêndio exigida. Registro no Código de Conduta obrigatório. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Leura: Moderada. Aplicam-se os mesmos regulamentos de NSW - registro no Código de Conduta, aprovação de condomínio se relevante, padrões de segurança contra incêndio. Fiscalização motivada por reclamações, não proativa. Blackheath: Moderada. Registro no Código de Conduta de NSW necessário, conformidade com segurança contra incêndio, aprovação de condomínio necessária. Fiscalização leve, principalmente reativa a reclamações de vizinhos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO das Blue Mountains não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 9%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e abril; é mais baixa em fevereiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (93%), TV (88%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+55%), Máquina de Lavar (+29%), Churrasqueira (+24%).
A tarifa diária média nas Blue Mountains é de A$364, um aumento de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes nas Blue Mountains reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 84% maior do que a ocupação de dias úteis.