Bendigo

Em maio de 2026, Bendigo, Castlemaine, Echuca possuem 1.764 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 9% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Bendigo gera A$51K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham A$90K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham A$22K/ano. A diferença substancial de receita sugere que o desempenho do mercado é fortemente bifurcado, onde os anúncios de nível superior capturam uma demanda desproporcional, apesar da contração geral de 9% na oferta total do mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Bendigo. A receita anual média é de A$51K com 35% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até A$90K/ano. Este nível de ocupação, combinado com o teto de receita, destaca um ambiente desafiador onde a lucratividade depende de alcançar um posicionamento premium para superar o atual declínio de receita em todo o mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Bendigo é de 35%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de A$353, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de A$102 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Bendigo, com receita anual de A$73K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Bendigo. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Bendigo. Bendigo: Flexível. Não são necessárias licenças específicas de STR, aplicam-se as regras gerais de planejamento/zoneamento. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Castlemaine: Flexível. Parte de Mount Alexander Shire, sem regulamentações específicas de STR. Apenas disposições padrão de planejamento. Fiscalização leve. Echuca: Flexível. Sem licenciamento ou autorizações específicas de STR. Deve estar em conformidade com o zoneamento geral. Fiscalização ativa mínima, o mercado opera abertamente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Bendigo apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 9% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 13%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A redução sincronizada na oferta e nas métricas de receita sugere uma correção em todo o mercado, em vez de um problema de excesso de oferta, refletindo gastos limitados dos consumidores em vez de saturação.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -8% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (agosto-maio), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens em Bendigo incluem: Ar Condicionado (93%), TV (92%), Cozinha (89%), Aquecimento (71%), Máquina de Lavar (69%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Acesso ao Lago, Banheira de Hidromassagem, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 22% a mais (A$71K/ano vs A$59K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Bendigo nos últimos 12 meses: May: A$2K, June: A$3K, July: A$3K, August: A$3K, September: A$3K, October: A$3K, November: A$3K, December: A$3K, January: A$3K, February: A$2K, March: A$3K, April: A$4K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Bendigo é de A$353, um aumento de 7% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de A$256/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de A$296/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de A$364/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de A$638/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Bendigo reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 32 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Bendigo registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 9%, a receita por anúncio caiu 13%, a ocupação baixou 14%, as tarifas médias por noite aumentaram 7% e o prazo de reserva diminuiu 17%. Estas mudanças apontam para uma transição para um mercado com janelas de reserva mais curtas, onde preços por noite mais elevados não estão a conseguir compensar a queda na ocupação.

Em Bendigo, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 77% maior do que os dias úteis.