Bega
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Visão geral
Receita Anual
A$41.2k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$303
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$84
Méd 12M
↓22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bega em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +$ 30.493 | — | — |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 5.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.0 noites)
2 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
1 quarto (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$108)
3 quartos (A$93)
2 quartos (A$59)
1 quarto (A$41)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Bega teve uma média de 966 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e uma queda de 5% em dois anos.
Um anúncio médio em Bega fatura A$36K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$66K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam A$17K.
A ocupação média em Bega é de 33%, produzindo RevPAR de A$77 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bega, em A$50K.
As regras variam em Bega. Bega: Leniente. Parte de Bega Valley Shire exigindo consentimento de desenvolvimento para Alojamento de Curta Duração não hospedado, código de conduta. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Merimbula: Leniente. Aplicam-se as mesmas regras de Bega Valley Shire - consentimento de desenvolvimento necessário para não hospedados, padrões de segurança contra incêndio. Fiscalização mínima, a conformidade varia. Tathra: Leniente. Sob a jurisdição de Bega Valley Shire com requisitos idênticos. Consentimento de desenvolvimento teoricamente necessário. Capacidade de fiscalização limitada, os anfitriões comumente se autorregulamentam. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Bega parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 6%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e abril; é mais baixa em agosto e maio.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), TV (94%), Estacionamento (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Academia (+43%), Máquina de Lavar (+41%), Animais Permitidos (+19%).
A tarifa diária média em Bega é de A$310, alta de 7% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Bega reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 27% maior do que a ocupação de dia de semana.