Bega
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$41.9k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$311
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$88
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bega em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +$ 30.779 | — | — |
| Academia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 5.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.1 noites)
2 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
1 quarto (4.1 noites)
Studio (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$107)
3 quartos (A$92)
2 quartos (A$61)
1 quarto (A$41)
Studio (A$40)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (50%)
Anfitriões independentes (50%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Bega registrou uma média de 969 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Bega fatura A$36K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$68K, enquanto os de baixo desempenho faturam A$17K.
A ocupação média em Bega é de 34%, gerando RevPAR de A$79 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bega, com A$51K.
As regras variam em Bega. Bega, Merimbula, Tathra: Moderado. As três cidades estão sob a jurisdição do Conselho do Condito de Bega Valley. Registro obrigatório no Portal de Planejamento de NSW, conformidade de segurança contra incêndio obrigatória, limite anual de 90 dias para imóveis não hospedados, a menos que haja consentimento de desenvolvimento. Código de Conduta obrigatório. A fiscalização é moderada - o conselho responde a reclamações e realiza auditorias periódicas, mas muitos anfitriões operam sem conformidade total. Crescente atenção regulatória devido a preocupações habitacionais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bega parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 1%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e abril; é mais baixa em agosto e maio.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), TV (95%), Estacionamento (93%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+42%), Academia (+38%), Animais Permitidos (+26%).
A tarifa diária média em Bega é de A$315, um aumento de 10% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Bega reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 27% maior do que a de dias de semana.
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