Bass Coast
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$45.3k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$350
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$92
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bass Coast em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 36.467 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.4 noites)
3 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
2 quartos (3.9 noites)
1 quarto (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$104)
3 quartos (A$88)
Studio (A$78)
2 quartos (A$64)
1 quarto (A$39)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Bass Coast teve uma média de 1,184 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Bass Coast fatura A$34K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$80K, enquanto os de baixo desempenho faturam A$15K.
A ocupação média em Bass Coast é 28%, produzindo RevPAR de A$74 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bass Coast, em A$43K.
As regras variam em Bass Coast. Phillip Island: Moderado. Licença de planejamento necessária para STRs não hospedados, limite anual de 60 noites para aluguéis não hospedados. O conselho monitora ativamente a conformidade com algumas ações de execução tomadas. Inverloch: Moderado. Licença de planejamento necessária, parte dos regulamentos do Bass Coast Shire. Limite de 60 noites para propriedades não hospedadas. A execução ocorre, mas muitos anfitriões operam sem licenças. Wonthaggi: Moderado. As mesmas regras do Bass Coast Shire se aplicam - licença de planejamento necessária, limite de 60 noites não hospedadas. Execução inconsistente, conformidade varia entre os operadores. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bass Coast parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 3%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em agosto e maio.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (98%), Estacionamento (96%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+60%), Aquecimento (+43%), Banheira de Hidromassagem (+42%).
A tarifa diária média em Bass Coast é A$357, alta de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Bass Coast reservam uma média de 30 dias de antecedência, queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 2 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 56% maior que a ocupação de dia de semana.
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