Armidale
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Visão geral
Receita Anual
A$47.1k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$243
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$86
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Armidale em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +$ 25.091 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 5.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.2 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
3 quartos (4.1 noites)
1 quarto (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$86)
3 quartos (A$64)
2 quartos (A$51)
1 quarto (A$33)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Armidale teve uma média de 342 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 25% em dois anos.
Um anúncio médio em Armidale fatura A$44K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$76K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam A$16K.
A ocupação média em Armidale é de 43%, produzindo RevPAR de A$85 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Armidale, em A$69K.
As regras variam em Armidale. Armidale: Leniente. Consentimento de desenvolvimento necessário para novos aluguéis de curto prazo, limite sem anfitrião de 90 dias. Fiscalização mínima, muitos operam sem aprovação. Tamworth: Leniente. Aprovação de desenvolvimento necessária, limite sem anfitrião de 180 dias em zonas residenciais. Fiscalização leve, autorregulação comum. Coffs Harbour: Moderado. DA necessário, limite sem anfitrião de 90 dias, deve ser residência principal. Fiscalização moderada por meio de reclamações, alguns operam sem consentimento. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Armidale não mostra sinais claros de sobrecarga. A oferta cresceu 2% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 16%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e abril; é mais baixa em fevereiro e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (96%), Estacionamento (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Ar Condicionado (+25%), Máquina de Lavar (+22%), Estacionamento (+21%).
A tarifa diária média em Armidale é de A$255, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Armidale reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 4+ quartos a 27 dias para anúncios de 1 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 8% maior do que a ocupação de dias úteis.