Armidale
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$46.9k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
48%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$251
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$89
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Armidale em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 27.642 | — | — |
| Academia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 5.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 4•• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.2 noites)
3 quartos (4.1 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
1 quarto (3.8 noites)
Studio (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$82)
3 quartos (A$64)
2 quartos (A$49)
1 quarto (A$33)
Studio (A$27)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (66%)
Gestão profissional (34%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Armidale teve uma média de 350 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 28% em dois anos.
Uma listagem média em Armidale fatura A$44K/ano. Listagens de alto desempenho faturam A$76K, enquanto as de baixo desempenho faturam A$15K.
A ocupação média em Armidale é de 43%, produzindo RevPAR de A$87 por noite disponível.
Listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Armidale, em A$68K.
As regras variam em Armidale. Armidale: Leninheiro. Sem regulamentações específicas de STR além do consentimento de desenvolvimento padrão para mudança de uso, se aplicável. Aplicação mínima, os anfitriões operam livremente. Tamworth: Leninheiro. Sem sistema de permissão STR dedicado. Deve cumprir as leis gerais de planejamento. Aplicação leve, mercado amplamente autorregulado. Coffs Harbour: Leninheiro. Sem licenciamento específico para STR. Existe um Código de Conduta, mas é voluntário. Aplicação ativa mínima, os anfitriões operam com poucas restrições além de reclamações de ruído. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Armidale parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 19%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e abril; é mais baixa em fevereiro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (97%), Estacionamento (94%). As associações de receita mais fortes são Ar Condicionado (+21%), Estacionamento (+20%), Máquina de Lavar (+18%).
A tarifa diária média em Armidale é de A$259, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Armidale reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para listagens de 4+ quartos a 28 dias para listagens de 1 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 8% maior do que nos dias de semana.
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