Ararat
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Visão geral
Receita Anual
A$50.5k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$270
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$103
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ararat em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 12.755 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 4.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (3.6 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
2 quartos (3.3 noites)
1 quarto (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$91)
3 quartos (A$77)
2 quartos (A$62)
1 quarto (A$41)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Ararat teve uma média de 473 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e um aumento de 12% em dois anos.
Uma listagem média em Ararat fatura A$40K/ano. Listagens de alto desempenho faturam A$103K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam A$16K.
A ocupação média em Ararat é de 34%, produzindo RevPAR de A$85 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ararat, em A$76K.
As regras variam em Ararat. Não tenho informações confiáveis e atuais sobre os regulamentos de aluguel de curta duração ou a realidade de aplicação da lei para Ararat e Halls Gap (ambos em Victoria, Austrália). Sem dados verificados sobre seus requisitos específicos de licença, restrições e práticas reais de aplicação, recomendo entrar em contato diretamente com o Conselho do Shire de Northern Grampians (Ararat) e com o conselho local de Halls Gap para obter regulamentos atuais e informações de aplicação. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ararat parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 4% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 3%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em abril e julho; é mais baixa em fevereiro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (97%), Cozinha (96%), Aquecimento (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Aquecimento (+22%), Churrasqueira (+21%), TV (+16%).
A tarifa diária média em Ararat é A$287, com alta de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Ararat reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para listagens de 1 quartos a 40 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 56% maior do que a ocupação de dia de semana.