Alpine Shire
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$63.7k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$441
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$132
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Alpine Shire em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Esqui | — | +$ 45.420 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.0 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
3 quartos (3.8 noites)
Studio (3.8 noites)
2 quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$143)
3 quartos (A$83)
1 quarto (A$58)
2 quartos (A$58)
Studio (A$36)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado do Condado Alpino teve uma média de 1,122 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e uma queda de 9% em dois anos.
Um anúncio médio no Condado Alpino fatura A$51K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$95K, enquanto os de baixo desempenho faturam A$29K.
A ocupação média no Condado Alpino é de 30%, produzindo RevPAR de A$111 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média no Condado Alpino, a A$76K.
As regras variam pelo Condado Alpino. Bright: Moderado. Registro obrigatório com o Condado Alpino, licenças de planejamento para algumas propriedades, limite anual de 90 dias para não hospedados. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Mount Hotham: Leniente. Parte do Condado Alpino, regras específicas mínimas além do planejamento geral. Fiscalização leve, área de resort com aluguéis aceitos. Falls Creek: Leniente. Vila de resort com cultura de aluguel estabelecida, registro básico. Fiscalização mínima, voltada para o turismo. Mount Beauty: Moderado. Registro do Condado Alpino obrigatório, limite de 90 dias para aluguéis não hospedados. Fiscalização baseada em reclamações, moderadamente ativa. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO do Condado Alpino parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 0%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em outubro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Cozinha (96%), Aquecimento (93%). As associações de receita mais fortes são TV (+20%), Piscina (+16%), Hidromassagem (+3%).
A diária média no Condado Alpino é A$434, um aumento de 9% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes no Condado Alpino reservam com uma média de 40 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 71% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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