Alpine Shire
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
A$61.5k
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 A$4••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓11 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$125
Méd 12M
↓30%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Alpine Shire em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Esqui | 22 (3%) | +$34,922 (+49%) | $105,834 | $70,912 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (3.8 noites)
1 quarto (3.8 noites)
Studio (3.7 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
2 quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$127)
3 quartos (A$88)
2 quartos (A$62)
1 quarto (A$55)
Studio (A$36)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Em junho de 2026, Bright, Mount Hotham, Falls Creek, Mount Beauty possuem 1.074 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 6% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Alpine Shire gera A$51K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham A$89K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham A$29K/ano. O delta de A$60K entre os níveis superior e inferior destaca uma polarização significativa no rendimento, sugerindo que a atual contração do mercado impacta desproporcionalmente as listagens menos competitivas.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Alpine Shire. A receita anual média é de A$51K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até A$89K/ano. A taxa de ocupação de 33% indica um mercado onde a receita é fortemente concentrada em períodos de pico, forçando os operadores a aproveitar janelas de alta margem para cobrir a lacuna em direção aos ganhos de nível superior.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Alpine Shire é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de A$411, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de A$101 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Alpine Shire, com uma receita anual de A$73K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Alpine Shire. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Alpine Shire. Bright: Moderado. Registro obrigatório no Alpine Shire, licenças de planejamento para algumas zonas. Verificações de conformidade padrão, fiscalização moderada. Mount Hotham: Flexível. A zona de resort permite STRs, restrições mínimas. Fiscalização leve devido ao foco no turismo. Falls Creek: Flexível. Vila de resort com regulamentações favoráveis a STRs. Barreiras mínimas, fiscalização leve no contexto de estação de esqui. Mount Beauty: Moderado. Registro no Alpine Shire obrigatório, necessidade de conformidade com o zoneamento. Fiscalização moderada com ações baseadas em reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Alpine Shire apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 24%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Apesar da contração na oferta, a queda acentuada no RevPAR sugere que a redução na demanda do consumidor está atualmente superando a redução nas listagens disponíveis.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 14% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (novembro-outubro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nas listagens em Alpine Shire incluem: Cozinha (95%), TV (94%), Ar Condicionado (82%), Máquina de Lavar (80%), Aquecimento (67%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Piscina, TV, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 25% a mais (A$74K/ano vs A$60K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Alpine Shire nos últimos 12 meses: May: A$2K, June: A$3K, July: A$6K, August: A$5K, September: A$3K, October: A$2K, November: A$2K, December: A$3K, January: A$3K, February: A$1K, March: A$3K, April: A$4K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Alpine Shire é de A$411, uma queda de 1% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de A$282/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de A$336/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de A$436/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de A$683/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Alpine Shire reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 26% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 32 dias, 2-bedroom: 36 dias, 3-bedroom: 37 dias, 4+ bedroom: 43 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Alpine Shire registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 6%, a receita por anúncio diminuiu 24%, a ocupação caiu 12%, as tarifas médias por noite diminuíram 1% e o lead time diminuiu 26%. A redução acentuada no lead time, juntamente com a queda na ocupação, aponta para um mercado que está mudando para um comportamento de reserva impulsivo e de última hora.
Em Alpine Shire, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 59% maior do que os dias úteis.