Albany
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$61.3k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
51%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$306
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$125
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Albany em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 24.084 | — | — |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 5.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 5.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 5.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Piscina | 🔒 5 (•%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 5•• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.1 noites)
3 quartos (3.7 noites)
Studio (3.7 noites)
2 quartos (3.4 noites)
1 quarto (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$121)
3 quartos (A$89)
Studio (A$52)
2 quartos (A$52)
1 quarto (A$41)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Albany teve uma média de 464 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e um aumento de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Albany fatura A$60K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$95K, enquanto os de baixo desempenho faturam A$29K.
A ocupação média em Albany é de 48%, produzindo RevPAR de A$124 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Albany, em A$80K.
As regras variam em Albany. Albany, Austrália Ocidental: Leniente. Permissão de acomodação de curto prazo necessária, aprovação de desenvolvimento para algumas propriedades. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam sem total conformidade. Denmark, Austrália Ocidental: Leniente. Aprovação de planejamento necessária, deve cumprir as leis locais. Fiscalização mínima, anfitriões operam comumente de forma informal. Middleton Beach, Austrália Ocidental: Leniente. Sob a jurisdição de Albany, aplicam-se os mesmos requisitos de permissão. Fiscalização leve, área favorável ao turismo com muitos operadores não registrados. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Albany não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 0% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 17%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em abril e março; é mais baixa em junho e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (95%), Aquecimento (92%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+20%), Aquecimento (+20%), Internet (+14%).
A tarifa diária média em Albany é A$323, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Albany reservam com uma média de 41 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos até 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 33% maior que a ocupação de dias úteis.
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