Albany
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Visão geral
Receita Anual
A$60.2k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$298
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$119
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Albany em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 28.316 | — | — |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Piscina | 🔒 7 (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.4 noites)
3 quartos (4.1 noites)
2 quartos (3.5 noites)
1 quarto (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$117)
3 quartos (A$89)
2 quartos (A$51)
1 quarto (A$42)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (66%)
Anfitriões independentes (34%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Albany teve uma média de 462 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 10% em dois anos.
Um anúncio médio em Albany fatura A$59K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$95K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam A$29K.
A ocupação média em Albany é de 48%, produzindo RevPAR de A$120 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Albany, em A$78K.
As regras variam em Albany. Não tenho dados atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração e a realidade da fiscalização para Albany, Denmark e Middleton Beach. Esses parecem ser locais na Austrália Ocidental, onde as regulamentações variam significativamente por conselho local e as práticas de fiscalização mudam frequentemente. Para obter informações precisas, recomendo entrar em contato com: - City of Albany - Shire of Denmark diretamente para verificar suas regras atuais de STR e práticas reais de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Albany não mostra sinais claros de supersaturação. A oferta caiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 9%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em abril e março; é mais baixa em setembro e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (95%), Aquecimento (92%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+20%), Internet (+19%), Aquecimento (+18%).
A tarifa diária média em Albany é A$318, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Albany reservam com uma média de 41 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 32% maior do que a ocupação nos dias úteis.