Adelaide

Em maio de 2026, Adelaide, Glenelg, McLaren Vale possuem 2,851 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 1% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Adelaide gera A$56K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham A$96K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham A$24K/ano. A ampla variação de receita destaca que os retornos atuais do mercado são fortemente influenciados pela eficiência operacional específica de cada propriedade, em vez de tendências gerais de mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Adelaide. A receita anual média é de A$56K com 51% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até A$96K/ano. Com o crescimento da oferta permanecendo estagnado ao longo de dois anos, o teto de receita para os melhores desempenhos sugere que um estoque novo limitado está capturando uma parcela desproporcional da demanda.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Adelaide é de 51%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de A$287, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de A$109 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Adelaide, com uma receita anual de A$92K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Adelaide. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Adelaide. Adelaide: Moderada. É necessário consentimento de planejamento para STRs não hospedados, registro obrigatório. A fiscalização municipal varia conforme a área, com algum monitoramento ativo. Glenelg: Moderada. O mesmo que Adelaide (City of Holdfast Bay). É necessária aprovação de desenvolvimento, fiscalização baseada em reclamações, muitos operam sem licenças. McLaren Vale: Flexível. Parte do Onkaparinga Council, restrições mínimas fora de zonas residenciais. Fiscalização leve, área favorável ao turismo com poucas reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Adelaide apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 4%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O crescimento positivo do RevPAR em meio a uma expansão mínima da oferta aponta para um ambiente estável, onde os ganhos de receita são impulsionados pela otimização das listagens existentes.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -20% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (agosto-maio), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Adelaide incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (97%), Tv (95%), Máquina de Lavar (88%), Aquecimento (78%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Internet, Bbq, Piscina, com propriedades com Internet ganhando aproximadamente 23% a mais (A$72K/ano vs A$58K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Adelaide nos últimos 12 meses: May: A$2K, June: A$2K, July: A$3K, August: A$2K, September: A$3K, October: A$3K, November: A$4K, December: A$5K, January: A$4K, February: A$3K, March: A$4K, April: A$5K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Adelaide é de A$287, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de A$198/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de A$269/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de A$353/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de A$575/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Adelaide reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 33 dias, 4+ quartos: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Adelaide registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 1%, a receita por anúncio aumentou 4%, a ocupação caiu 2%, as tarifas médias por noite aumentaram 11% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 16%. Estas métricas sugerem um mercado que se desloca para janelas de reserva mais curtas e preços mais elevados, apesar da queda nas taxas de ocupação.

Em Adelaide, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 26% maior do que os dias úteis.