Adelaide
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Visão geral
Receita Anual
A$59.3k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$281
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$119
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Adelaide em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +$ 17.090 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Academia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.2 noites)
3 quartos (5.1 noites)
1 quarto (5.1 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$170)
3 quartos (A$121)
2 quartos (A$90)
1 quarto (A$61)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Adelaide teve uma média de 3,033 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 21% em dois anos.
Um anúncio médio em Adelaide fatura A$57K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$96K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam A$24K.
A ocupação média em Adelaide é de 50%, produzindo RevPAR de A$116 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Adelaide, em A$94K.
As regras variam em Adelaide. Adelaide: Moderado. Registro obrigatório, padrões de segurança, sem regra de residência do proprietário. Fiscalização aumentando com reclamações. Glenelg: Moderado. Pertence à cidade de Holdfast Bay - é necessária aprovação de desenvolvimento para uso frequente de curta temporada, regras de planejamento aplicam-se. Fiscalização moderada. McLaren Vale: Leniente. Pertence à cidade de Onkaparinga - regras mínimas específicas para AVS, leis de planejamento padrão. Fiscalização leve, baseada em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Adelaide parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 18%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em abril e dezembro; é mais baixa em agosto e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Ar-condicionado (98%), TV (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Aquecimento (+29%), Piscina (+22%), Churrasqueira (+19%).
A tarifa diária média em Adelaide é A$301, um aumento de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Adelaide reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 27% maior do que a ocupação durante a semana.