Adelaide
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$59k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
55%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$287
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$122
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Adelaide em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 15.049 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Academia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 5.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.3 noites)
3 quartos (5.1 noites)
Studio (5.1 noites)
1 quarto (5.0 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$168)
3 quartos (A$121)
2 quartos (A$90)
1 quarto (A$60)
Studio (A$50)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Adelaide teve uma média de 3,059 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 22% em dois anos.
Um anúncio médio em Adelaide fatura A$57K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$96K, enquanto os de baixo desempenho faturam A$23K.
A ocupação média em Adelaide é de 50%, produzindo RevPAR de A$119 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Adelaide, com A$93K.
As regras variam em Adelaide. Adelaide: Moderada. Consentimento de planejamento exigido para aluguéis de curto prazo, deve cumprir a Lei de Desenvolvimento. Código de Conduta obrigatório. Fiscalização aumentando com reclamações de vizinhos gerando ações. Glenelg: Moderada. Pertence à Cidade de Holdfast Bay - aprovação de planejamento necessária, regras de ruído/estacionamento se aplicam. Fiscalização reativa a reclamações, existem operações ilegais. McLaren Vale: Leniente. O Conselho de Alexandrina exige consentimento de planejamento, mas a fiscalização é leve. Muitos operam sem aprovação na região vinícola devido ao foco no turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Adelaide parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 23%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em abril e dezembro; é mais baixa em agosto e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Ar-condicionado (97%), Aquecimento (94%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+22%), Aquecimento (+20%), Churrasqueira (+20%).
A diária média em Adelaide é de A$305, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Adelaide reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 27% superior à ocupação nos dias úteis.
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