Zell Am See
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Visão geral
Receita Anual
€35.6k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€268
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€75
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Zell Am See em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 28.507 | — | — |
| Ar condicionado | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Sauna | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Academia | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.8 noites)
2 quartos (4.8 noites)
3 quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€311)
3 quartos (€218)
2 quartos (€140)
1 quarto (€103)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (85%)
Anfitriões independentes (15%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Zell am See teve uma média de 4,015 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Zell am See fatura €29K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €67K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €15K.
A ocupação média em Zell am See é de 32%, produzindo RevPAR de €62 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Zell am See, em €49K.
As regras variam em Zell am See. Zell am See: Moderado. Registro necessário, cobrança de taxa de turismo obrigatória. Regulamentações locais limitam aluguéis de curta duração em zonas residenciais. Fiscalização moderada por meio de auditorias fiscais. Kaprun: Moderado. Semelhante a Zell am See - registro e taxa de turismo necessários. Algumas restrições de zoneamento se aplicam. Fiscalização por meio de verificações de conformidade fiscal. Saalbach-Hinterglemm: Leniente. Registro de taxa de turismo necessário, mas restrições mínimas dada a economia de estação de esqui. Fiscalização leve, aluguéis de curta duração amplamente aceitos e incentivados. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Zell am See não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 0% em termos anuais, enquanto RevPAR aumentou 11%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em fevereiro e agosto; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Internet (95%), Estacionamento (90%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+44%), Máquina de Lavar (+35%), Carregador para VE (+30%).
A tarifa diária média em Zell am See é €266, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Zell am See reservam com uma média de 40 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 38 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 10% superior à ocupação durante a semana.