Zell Am See
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€34.8k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€269
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€78
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Zell Am See em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 32.935 | — | — |
| Sauna | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Academia | 🔒 9• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.0 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.8 noites)
2 quartos (4.7 noites)
3 quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€318)
3 quartos (€235)
2 quartos (€146)
1 quarto (€102)
Studio (€85)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (77%)
Anfitriões independentes (23%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Zell am See teve uma média de 4,052 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Zell am See rende €27K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €65K, enquanto os de baixo desempenho rendem €13K.
A ocupação média em Zell am See é de 32%, produzindo RevPAR de €63 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Zell am See, com €47K.
As regras variam em Zell am See. Zell am See: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa de turismo obrigatória. Regulamentações locais variam por zona. Fiscalização moderada com verificações ocasionais. Kaprun: Moderado. Semelhante a Zell am See - registro e taxa de turismo obrigatórios. Sujeito às regras provinciais de Salzburgo. Fiscalização padrão. Saalbach-Hinterglemm: Flexível. Cobrança de taxa de turismo obrigatória, registro básico. Área de estação de esqui com abordagem favorável ao turismo. Fiscalização leve, alta tolerância a aluguéis de curta duração. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Zell am See não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 16%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em fevereiro e agosto; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são TV (97%), Internet (96%), Estacionamento (90%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+42%), Carregador EV (+29%), Máquina de Lavar (+29%).
A tarifa diária média em Zell am See é de €267, um aumento de 13% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Zell am See reservam com uma média de 41 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 38 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 10% superior à ocupação de dias úteis.
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