Wörgl

Em maio de 2026, Wörgl, Kitzbühel, Innsbruck possuem 2.352 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 0% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Wörgl gera €27K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €70K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €15K/ano. A variação substancial entre os que mais faturam e a média sugere que o sucesso no mercado é fortemente inclinado para tipos específicos de propriedades ou estratégias operacionais, em vez de um crescimento amplo do mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Wörgl. A receita anual média é de €27K com 34% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €70K/ano. Uma taxa de ocupação de 34%, juntamente com disparidades significativas de receita, destaca um ambiente onde a participação de mercado está concentrada em um subconjunto de anúncios capazes de capturar a demanda premium.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Wörgl é de 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €255, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €57 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Wörgl, com uma receita anual de €59K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Wörgl. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações para aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Wörgl. Wörgl: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Aplicam-se as regulamentações padrão de resorts alpinos. Fiscalização moderada por meio das autoridades fiscais. Kitzbühel: Estrito. Licenças necessárias, regras de zoneamento rígidas, limites de aluguel sazonal em áreas residenciais. Fiscalização ativa devido à pressão habitacional em resort de esqui premium. Innsbruck: Estrito. Registro obrigatório, regras de residência principal aplicadas, limites de densidade em zonas residenciais. Fiscalização ativa com inspeções e penalidades por violações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Wörgl apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 0% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 11%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A oferta estagnada, aliada à queda na receita, sugere que, embora a concorrência não esteja se intensificando numericamente, as unidades existentes estão enfrentando uma pressão negativa nos ganhos por quarto disponível.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 56% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (outubro-novembro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Wörgl incluem: Cozinha (73%), Varanda (66%), TV (64%), Aquecimento (49%), Animais de estimação permitidos (47%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Sauna, Piscina, Máquina de lavar, com propriedades com Sauna rendendo aproximadamente 58% a mais (€54K/ano vs €34K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Wörgl nos últimos 12 meses: May: €1K, June: €2K, July: €2K, August: €2K, September: €1K, October: €1K, November: €719, December: €3K, January: €3K, February: €3K, March: €2K, April: €1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Wörgl é de €255, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €178/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €236/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €323/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €624/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Wörgl reservam com uma média de 40 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 38 dias, 2-bedroom: 41 dias, 3-bedroom: 42 dias, 4+ bedroom: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Wörgl registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 0%, a receita por anúncio diminuiu 11%, a ocupação caiu 11%, as tarifas médias por noite aumentaram 18% e o lead time diminuiu 24%. Essas mudanças refletem uma janela de reserva comprimida e uma maior sensibilidade aos preços, sinalizando uma transição para padrões de demanda de curto prazo mais reativos.

Em Wörgl, a sexta-feira apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 12% superior à dos dias úteis.