West Tyrol
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€27.7k
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€58
Méd 12M
↓24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de West Tyrol em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 50 (4%) | +€9,509 (+31%) | €40,289 | €30,779 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.5 noites)
3 quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.1 noites)
Studio (4.8 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€203)
3 quartos (€134)
2 quartos (€99)
Studio (€83)
1 quarto (€72)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
Em maio de 2026, Feldkirch, Dornbirn, Bregenz possuem 2.076 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 4% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em West Tyrol gera €24K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €62K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €12K/ano. Essa variação significativa de receita sugere que o sucesso no mercado é fortemente inclinado para listagens de alto nível, refletindo um cenário polarizado onde ofertas padrão lutam para capturar valor em meio ao declínio da receita geral.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em West Tyrol. A receita anual média é de €24K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €62K/ano. A grande diferença entre o desempenho médio e o de topo indica que, embora a rentabilidade básica seja alcançável, capturar a procura premium requer navegar num mercado onde a ocupação média permanece limitada.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em West Tyrol é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €217, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €52 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em West Tyrol, com uma receita anual de €42K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de West Tyrol. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações para aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de West Tyrol. Feldkirch: Moderada. Registro obrigatório, uso comercial requer licenças. Taxa de turismo obrigatória. Fiscalização moderada por meio de denúncias. Dornbirn: Moderada. Registro comercial necessário, cobrança de taxa de turismo obrigatória. Regras de zoneamento se aplicam. Fiscalização principalmente baseada em denúncias. Bregenz: Moderada. Registro e taxa de turismo obrigatórios. Operações comerciais precisam de licenças. Fiscalização padrão, principalmente reativa a reclamações de vizinhos. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em West Tyrol apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 12%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na receita, apesar do crescimento modesto da oferta, aponta para um enfraquecimento do poder de precificação do consumidor, sugerindo que o mercado está atingindo um ponto de saturação.
Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 44% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (outubro-novembro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de West Tyrol incluem: Cozinha (82%), Tv (66%), Varanda (62%), Aquecimento (59%), Animais de estimação permitidos (49%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Sauna, Churrasqueira, Piscina, com propriedades com Sauna ganhando aproximadamente 30% a mais (€38K/ano vs €29K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em West Tyrol nos últimos 12 meses: May: €918, June: €1K, July: €1K, August: €2K, September: €1K, October: €1K, November: €533, December: €2K, January: €2K, February: €3K, March: €2K, April: €1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em West Tyrol é de €217, um aumento de 13% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €147/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €215/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €330/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €468/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em West Tyrol reservam com uma média de 40 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 36 dias, 2-bedroom: 39 dias, 3-bedroom: 45 dias, 4+ bedroom: 50 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em West Tyrol registou as seguintes alterações: a oferta cresceu 4%, a receita por anúncio diminuiu 12%, a ocupação caiu 13%, as tarifas médias por noite aumentaram 13% e o lead time diminuiu 22%. Estes indicadores refletem uma mudança para janelas de reserva mais curtas e menor utilização, sinalizando um aumento da concorrência por um grupo cada vez menor de procura de viajantes.
Em West Tyrol, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 18% superior à dos dias úteis.