West Tyrol
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€27.6k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€203
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€65
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de West Tyrol em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 11.846 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Esqui | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.4 noites)
3 quartos (5.3 noites)
1 quarto (5.0 noites)
Studio (4.7 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€202)
3 quartos (€134)
2 quartos (€99)
Studio (€89)
1 quarto (€71)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado do Tirol Ocidental teve uma média de 2,166 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 9% em dois anos.
Um anúncio médio no Tirol Ocidental fatura €25K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €57K, enquanto os de baixo desempenho faturam €13K.
A ocupação média no Tirol Ocidental é de 32%, gerando RevPAR de €58 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média no Tirol Ocidental, com €45K.
As regras variam no Tirol Ocidental. Feldkirch: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Regras padrão de zoneamento se aplicam. Fiscalização moderada por autoridades fiscais. Dornbirn: Moderado. Registro comercial e taxa turística necessários. Conformidade com zoneamento necessária. Fiscalização via cobrança de impostos, inspeções esporádicas. Bregenz: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa turística fiscalizada. Restrições de zoneamento em áreas residenciais. Fiscalização fiscal ativa, monitoramento de conformidade moderado por autoridades locais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no Tirol Ocidental parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 13%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; e é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (95%), TV (93%), Estacionamento (93%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+42%), Piscina (+31%), Churrasqueira (+10%).
A diária média no Tirol Ocidental é de €220, alta de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes no Tirol Ocidental reservam com uma média de 41 dias de antecedência, alta de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 38 dias para anúncios de 1 quartos até 52 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 19% maior que a de dias úteis.
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