Vienna
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€35.9k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€148
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€73
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Vienna em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 12.706 | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.4 noites)
1 quarto (4.3 noites)
3 quartos (4.0 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€137)
3 quartos (€90)
2 quartos (€70)
1 quarto (€54)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (88%)
Anfitriões independentes (12%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Viena teve uma média de 5,838 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 12% em relação ao ano anterior e uma queda de 8% em dois anos.
Um anúncio médio em Viena rende €33K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €72K, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem €13K.
A ocupação média em Viena é de 45%, produzindo RevPAR de €68 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Viena, em €73K.
As regras variam em Viena. Viena: Rigorosas. Registro obrigatório, exigência de residência principal, máximo de 90 dias/ano para unidades inteiras. Fiscalização ativa com multas de até €10,000, inspeções regulares. Baden: Moderadas. Registro de turismo necessário, aplicam-se restrições de zoneamento. Há fiscalização, mas menos sistemática do que em Viena. Klosterneuburg: Moderadas. Necessário registro local, conformidade de zoneamento exigida. Fiscalização presente, mas mais leve do que nas grandes cidades, ocorrendo alguma atividade sem licença. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Viena não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 12% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 17%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em dezembro e maio; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (97%), Internet (95%). As associações de receita mais fortemente positivas são Ar Condicionado (+24%), Internet (+23%), Máquina de Lavar (+23%).
A tarifa diária média em Viena é €169, um aumento de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Viena reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos a 48 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação no fim de semana é 23% superior à ocupação nos dias úteis.