St. Polten
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€22.3k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€150
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€46
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de St. Polten em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 24.512 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Esqui | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (13.2 noites)
3 quartos (9.9 noites)
2 quartos (4.1 noites)
1 quarto (3.9 noites)
Studio (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€201)
2 quartos (€69)
3 quartos (€69)
1 quarto (€40)
Studio (€35)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Sankt Pölten teve uma média de 845 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 49% em dois anos.
Uma listagem média em Sankt Pölten fatura €19K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €45K, enquanto as de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Sankt Pölten é de 31%, produzindo RevPAR de €38 por noite disponível.
Listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sankt Pölten, em €34K.
As regras variam em Sankt Pölten. Sankt Pölten: Moderado. Registro obrigatório, taxa turística aplicável. Regulamentos austríacos padrão, aplicação moderada pelas autoridades fiscais. Viena: Rigoroso. Registro obrigatório, exigência de residência principal, máx. 90 dias/ano para unidades inteiras. Fiscalização ativa com multas significativas, inspeções regulares, denúncias de vizinhos investigadas. Linz: Moderado. Registro e taxa turística exigidos, uso comercial precisa de licenças. Fiscalização moderada, voltada principalmente para tributos e não para restrições operacionais. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sankt Pölten parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 24%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em março e novembro.
As comodidades mais comuns são Internet (94%), Cozinha (88%), TV (86%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+86%), Bicicletas (+58%), Sauna (+35%).
A diária média em Sankt Pölten é €164, um aumento de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Sankt Pölten reservam com uma média de 35 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 34 dias para listagens de 3 quartos até 43 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 34% maior que a de dias úteis.
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