St. Polten
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Visão geral
Receita Anual
€21k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€146
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€41
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de St. Polten em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 26.447 | — | — |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Esqui | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 7 (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (12.9 noites)
3 quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.3 noites)
2 quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€173)
3 quartos (€69)
2 quartos (€62)
1 quarto (€41)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (79%)
Anfitriões independentes (21%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de St. Polten teve uma média de 831 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 47% em dois anos.
Um anúncio médio em St. Polten fatura €18K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €44K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em St. Polten é de 31%, produzindo RevPAR de €37 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em St. Polten, em €34K.
As regras variam em St. Polten. St. Pölten: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa de turismo obrigatória. Regulamentos padrão de hotéis se aplicam a aluguéis de curta duração. Fiscalização moderada por meio das autoridades fiscais. Viena: Rigoroso. Registro obrigatório, exigência de residência principal, máx. 90 dias/ano para unidades inteiras, restrições de zoneamento em áreas residenciais. Fiscalização ativa com multas significativas de até €50,000. Linz: Moderado. Registro e taxa de turismo necessários, uso comercial precisa de licenças. Fiscalização moderada focada na conformidade fiscal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de St. Polten parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 16%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em março e novembro.
As comodidades mais comuns são Internet (93%), Cozinha (89%), TV (87%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+88%), Bicicletas (+57%), Churrasqueira (+40%).
A tarifa diária média em St. Polten é de €162, um aumento de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em St. Polten reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 3 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 32% maior do que a ocupação de dia de semana.