Oetz
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Receita anual (real)
€34.3k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€226
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
46 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€78
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Oetz em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 53.519 | — | — |
| Ar condicionado | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Esqui | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.1 noites)
1 quarto (4.9 noites)
3 quartos (4.9 noites)
Studio (4.8 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€227)
3 quartos (€158)
2 quartos (€103)
1 quarto (€67)
Studio (€58)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Oetz teve uma média de 763 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Oetz fatura €28K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham €68K, enquanto os de baixo desempenho ganham €14K.
A ocupação média em Oetz é de 37%, produzindo RevPAR de €64 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Oetz, em €54K.
As regras variam em Oetz. Oetz: Moderado. Registro obrigatório no conselho de turismo, conformidade com a lei de turismo do Tirol. Fiscalização padrão por meio de verificações periódicas. Sölden: Moderado. Registro municipal obrigatório, adesão aos regulamentos tiroleses, aplicam-se regras para operadores comerciais. Supervisão regular da autoridade de turismo. Innsbruck: Moderado. Registro na cidade obrigatório, cobrança de taxa de turismo obrigatória, conformidade com zoneamento necessária. Monitoramento ativo pelas autoridades com penalidades por violações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Oetz parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 2% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 23%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Internet (96%), Aquecimento (96%). As associações de receita mais fortes são Internet (+48%), Churrasqueira (+42%), TV (+34%).
A tarifa diária média em Oetz é €237, uma queda de 25% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Oetz reservam com uma média de 46 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 43 dias para anúncios de 1 quartos a 57 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 16% maior do que a ocupação de dias úteis.
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