Oetz
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Visão geral
Receita Anual
€34.3k
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€222
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€74
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Oetz em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 45.200 | — | — |
| Ar condicionado | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.2 noites)
3 quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.7 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€240)
3 quartos (€166)
2 quartos (€104)
1 quarto (€67)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Oetz teve uma média de 754 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior.
Uma listagem média em Oetz fatura €29K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €72K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam €15K.
A ocupação média em Oetz é de 37%, produzindo RevPAR de €63 por Noite Disponível.
As listagens de quartos 4+ geram a maior receita anual média em Oetz, em €57K.
As regras variam em Oetz. Oetz: Moderado. Registro obrigatório no conselho de turismo, licenças de uso comercial necessárias. Regulamentações padrão de resort alpino, fiscalização moderada pelas autoridades locais. Sölden: Moderado. Registro de turismo obrigatório, conformidade com zoneamento necessária. Estação de esqui ativa com mercado de aluguel estabelecido, supervisão moderada pelo município. Innsbruck: Moderado. Registro na cidade obrigatório, conformidade fiscal obrigatória, algumas restrições de zoneamento em áreas residenciais. Fiscalização presente, mas não agressiva, muitos anfitriões operam legalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Oetz parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 26%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), Aquecimento (95%), TV (94%). As associações de receita positiva mais fortes são TV (+56%), Internet (+53%), Aquecimento (+33%).
A tarifa diária média em Oetz é €238, uma queda de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Oetz reservam com uma média de 45 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 42 dias para listagens de 1 quartos a 55 dias para listagens de quartos 4+.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 16% maior do que a ocupação durante a semana.