Northern Tyrol
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Visão geral
Receita Anual
€30.5k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€209
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€63
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Northern Tyrol em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 35.060 | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.6 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€249)
3 quartos (€136)
2 quartos (€85)
1 quarto (€60)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (81%)
Anfitriões independentes (19%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado do Tirol do Norte registrou uma média de 598 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 13% em relação ao ano anterior e de 13% em dois anos.
Um anúncio médio no Tirol do Norte fatura €30K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €65K, enquanto os de baixo desempenho faturam €15K.
A ocupação média no Tirol do Norte é de 36%, gerando RevPAR de €66 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média no Tirol do Norte, em €53K.
As regras variam no Tirol do Norte. Sölden: Moderado. Registro obrigatório, conformidade com o zoneamento necessária. Área dependente do turismo com aplicação moderada das regras de registro de hóspedes. Obergurgl: Moderado. Registro comercial obrigatório, aprovação do conselho de turismo local. Aplicação existente, mas flexível dada a orientação turística. Ischgl: Moderado. Registro comercial necessário, cobrança obrigatória da taxa de turismo. Monitoramento ativo, mas com abordagem favorável à economia turística. St. Anton am Arlberg: Moderado. Licença comercial necessária, registro no escritório de turismo. A aplicação existe, mas é equilibrada com a economia do turismo de esqui. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no Tirol do Norte parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 13% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 19%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR atinge o pico em fevereiro e agosto; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), TV (97%), Estacionamento (95%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+117%), Sauna (+42%), Internet (+38%).
A tarifa diária média no Tirol do Norte é de €230, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes no Tirol do Norte reservam com uma média de 44 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 40 dias para anúncios de 1 quartos a 53 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 22% maior do que a ocupação nos dias úteis.