Northern Tyrol
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€31.6k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€214
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€68
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Northern Tyrol em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 36.773 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.1 noites)
1 quarto (4.7 noites)
Studio (4.6 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
3 quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€260)
3 quartos (€163)
2 quartos (€86)
1 quarto (€60)
Studio (€48)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado do Tirol do Norte teve uma média de 606 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 14% em dois anos.
Um anúncio médio no Tirol do Norte fatura €30K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €65K, enquanto os de baixo desempenho faturam €14K.
A ocupação média no Tirol do Norte é de 36%, produzindo RevPAR de €68 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média no Tirol do Norte, com €51K.
As regras variam no Tirol do Norte. Sölden: Moderado. Registro necessário, cobrança obrigatória de imposto de turismo. Geralmente aplicado em zonas turísticas. Obergurgl: Moderado. Regulamentos similares do Tirol se aplicam, registro e conformidade fiscal necessários. Aplicação padrão. Ischgl: Moderado. Registro necessário, imposto de turismo obrigatório, regras de zoneamento aplicáveis. Aplicação presente, mas focada na conformidade fiscal. St. Anton am Arlberg: Moderado. Registro e imposto de turismo necessários, algumas restrições de zoneamento. Aplicação moderada, focada primariamente em impostos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no Tirol do Norte parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 24%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e agosto; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), TV (98%), Estacionamento (94%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+115%), Internet (+69%), Sauna (+43%).
A tarifa diária média no Tirol do Norte é €231, um aumento de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes no Tirol do Norte reservam com uma média de 44 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 41 dias para anúncios de 1 quartos a 54 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 23% maior que a de dias úteis.
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