Mayrhofen
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Visão geral
Receita Anual
€41.2k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€300
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€96
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Mayrhofen em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 84.362 | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Esqui | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.5 noites)
2 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
1 quarto (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€178)
3 quartos (€147)
2 quartos (€113)
1 quarto (€87)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (83%)
Anfitriões independentes (17%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Mayrhofen teve uma média de 1,095 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e uma queda de 13% em dois anos.
Um anúncio médio em Mayrhofen fatura €30K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €89K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €15K.
A ocupação média em Mayrhofen é de 34%, produzindo RevPAR de €70 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Mayrhofen, em €40K.
As regras variam em Mayrhofen. Mayrhofen: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de imposto de turismo obrigatória. Regulamentos padrão de resort alpino, fiscalização moderada através do conselho de turismo local. Zell am Ziller: Moderado. Registro comercial e imposto de turismo necessários. Sem limites rígidos, mas a conformidade de zoneamento é verificada. Fiscalização moderada em áreas turísticas. Fügen: Moderado. Registro no município, cobrança de imposto de turismo obrigatória. Aplicam-se os regulamentos padrão do Tirol. Fiscalização presente, mas não agressiva em zonas de aluguel estabelecidas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Mayrhofen não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto a demanda por RevPAR aumentou 14%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em novembro e setembro.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Internet (93%), Aquecimento (88%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+78%), Ski In Out (+59%), Carregador EV (+48%).
A tarifa diária média em Mayrhofen é €289, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Mayrhofen reservam com uma média de 46 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 42 dias para anúncios de 1 quartos a 50 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 10% maior do que a ocupação de dia de semana.