Mayrhofen
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€39.5k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€299
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€98
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Mayrhofen em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 98.009 | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Esqui | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.5 noites)
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
1 quarto (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€177)
3 quartos (€149)
2 quartos (€110)
1 quarto (€85)
Studio (€85)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Mayrhofen teve uma média de 1,096 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e de 13% em dois anos.
Um anúncio médio em Mayrhofen fatura €29K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €89K, enquanto os de baixo desempenho faturam €14K.
A ocupação média em Mayrhofen é de 34%, gerando RevPAR de €71 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Mayrhofen, em €41K.
As regras variam em Mayrhofen. Mayrhofen: Moderado. Registro obrigatório na autoridade de turismo, obrigações fiscais comerciais. Aplicam-se regulamentos padrão de resorts alpinos. Fiscalização moderada pelo conselho de turismo local. Zell am Ziller: Moderado. Registro de turismo obrigatório, licenciamento comercial necessário. Parte da zona de turismo de Zillertal com supervisão. Fiscalização moderada via autoridades regionais. Fügen: Moderado. Registro no escritório de turismo local exigido, conformidade fiscal necessária. Regras padrão de aluguel de curta duração do Tirol. Fiscalização moderada por supervisão municipal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Mayrhofen não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 5% em base anual, enquanto RevPAR aumentou 20%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Internet (95%), Aquecimento (90%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+93%), Ski In Out (+63%), Carregador EV (+61%).
A diária média em Mayrhofen é €291, alta de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Mayrhofen reservam com uma média de 46 dias de antecedência, alta de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 42 dias para anúncios de 1 quartos até 50 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 10% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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