Linz
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€22k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€148
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€46
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Linz em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Esqui | — | +€ 14.425 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.3 noites)
4+ quartos (5.9 noites)
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (5.0 noites)
1 quarto (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€106)
3 quartos (€74)
2 quartos (€54)
1 quarto (€40)
Studio (€35)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Linz teve uma média de 1,199 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 82% em dois anos.
Um anúncio médio em Linz fatura €20K/ano. Os de alto desempenho faturam €45K, enquanto os de baixo desempenho faturam €10K.
A ocupação média em Linz é de 34%, gerando RevPAR de €40 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Linz, em €31K.
As regras variam em Linz. Linz: Moderado. Registro obrigatório, obrigações fiscais comerciais. Regulamentos de turismo se aplicam. Fiscalização moderada com verificações ocasionais. Salzburg: Rigoroso. Registro obrigatório, restrições de zoneamento no centro histórico, limites de densidade em áreas residenciais. Fiscalização ativa com multas e reclamações de vizinhos. Passau: Moderado. Registro e licença comercial necessários para aluguéis frequentes. Taxa de turismo aplicável. A fiscalização varia, geralmente moderada com ações motivadas por reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Linz parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 31%, não mostrando desequilíbrio evidente entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em novembro e março.
As comodidades mais comuns são Internet (93%), Aquecimento (93%), Cozinha (91%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+29%), Acesso ao Lago (+23%), Piscina (+21%).
A tarifa diária média em Linz é €162, um aumento de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Linz reservam com uma média de 35 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 19% superior à ocupação de dias úteis.
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