Linz
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€21.2k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€145
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€42
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Linz em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Esqui | — | +€ 15.018 | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.8 noites)
3 quartos (5.3 noites)
1 quarto (5.0 noites)
2 quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€106)
3 quartos (€75)
2 quartos (€57)
1 quarto (€41)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Linz teve uma média de 1,178 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 79% em dois anos.
Uma listagem média em Linz fatura €19K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €45K, enquanto as de baixo desempenho faturam €10K.
A ocupação média em Linz é de 34%, produzindo RevPAR de €39 pornoite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Linz, em €30K.
As regras variam em Linz. Linz: Moderado. Registro obrigatório, obrigação de imposto comercial. Alguma fiscalização do cumprimento fiscal e reclamações de vizinhos. Salzburg: Rigoroso. Registro obrigatório, regras rígidas de zoneamento, restrições em áreas residenciais. Fiscalização ativa com inspeções e penalidades. Passau: Moderado. Registro e taxa de turismo obrigatórios, uso comercial precisa de licenças. A fiscalização foca na arrecadação de impostos e reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Linz parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 24%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em novembro e março.
As comodidades mais comuns são Internet (93%), Aquecimento (92%), Estacionamento (90%.). As associações de receita mais fortes e positivas são Piscina (+30%), Sauna (+25%), Acesso ao Lago (+24%).
A taxa diária média em Linz é de €161, um aumento de 27% ano a ano. As taxas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Linz reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para listagens de 1 quartos a 39 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 18% maior do que a ocupação durante a semana.