Landeck

Em maio de 2026, Landeck, St. Anton am Arlberg, Ischgl, Sölden possuem 696 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 19% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Landeck gera €25K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €82K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €12K/ano. Esta diferença significativa de receita destaca um mercado onde ativos de alto nível capturam uma parcela desproporcional da demanda, provavelmente beneficiando-se de uma oferta limitada que está diminuindo 18,6% ao ano.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Landeck. A receita anual média é de €25K com 38% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €82K/ano. A taxa de ocupação de 38% sugere uma dependência de reservas de alto valor, uma vez que a diferença substancial de ganhos implica que os melhores desempenhos conseguem diferenciar-se num ambiente de inventário em redução.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Landeck é de 38%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de €265, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €59 por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Landeck, com receita anual de €46K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Landeck. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Landeck. Landeck: Moderado. Registro obrigatório, conformidade com a taxa de turismo é obrigatória. Aplicação padrão por meio das autoridades locais. St. Anton am Arlberg: Rigoroso. Licenças limitadas devido à escassez de moradias, regras de residência principal aplicadas. Monitoramento ativo e penalidades para violações. Ischgl: Rigoroso. Controles rígidos de licenças, preferência por acomodações tradicionais. Aplicação rigorosa protegendo a indústria hoteleira. Sölden: Moderado. Registro e taxa de turismo obrigatórios, alguns limites de densidade. Aplicação presente, mas menos agressiva do que nos resorts vizinhos. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Landeck apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 19% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 2%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, onde a redução nas listagens disponíveis está atualmente compensando uma potencial estagnação, permitindo que a receita mantenha um ligeiro crescimento, apesar da estagnação do inventário geral.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 75% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (outubro-novembro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Landeck incluem: Cozinha (76%), TV (74%), Aquecimento (61%), Varanda (56%), Aceita Animais (51%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Sauna, Carregador de VE, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 99% mais (€64K/ano vs €32K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Landeck nos últimos 12 meses: May: €577, June: €759, July: €1K, August: €1K, September: €749, October: €688, November: €532, December: €3K, January: €3K, February: €4K, March: €3K, April: €2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Landeck é de €265, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €155/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €243/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €493/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €495/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Landeck reservam com uma média de 43 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 41 dias, 2 quartos: 42 dias, 3 quartos: 46 dias, 4+ quartos: 48 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Landeck observou: a oferta diminuiu 19%, a receita por anúncio aumentou 2%, a ocupação caiu 15%, as tarifas por noite aumentaram 28% e o prazo de reserva diminuiu 24%. Estas mudanças sugerem uma transição para um modelo de preços mais elevados e janelas de reserva mais curtas, onde a contração da oferta está a forçar tarifas mais altas para compensar a menor ocupação global.

Em Landeck, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 10% superior à dos dias úteis.