Landeck
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€29.7k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€258
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€71
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Landeck em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 40.754 | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Esqui | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.7 noites)
3 quartos (6.2 noites)
1 quarto (5.7 noites)
2 quartos (5.6 noites)
Studio (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€199)
3 quartos (€154)
Studio (€108)
2 quartos (€106)
1 quarto (€82)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (30%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Landeck registou uma média de 683 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 13% em relação ao ano anterior e de 33% em dois anos.
Um anúncio médio em Landeck rende €25K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem €75K, enquanto os de baixo desempenho rendem €12K.
A ocupação média em Landeck é de 35%, produzindo RevPAR de €64 por noite disponível.
Os anúncios com 3 quartos geram a maior receita anual média em Landeck, situando-se em €42K.
As regras variam em Landeck. Landeck: Moderado. Registo obrigatório, aplicam-se restrições de zoneamento. Aplicação padrão através dos conselhos de turismo. St. Anton am Arlberg: Moderado. Permissão de alojamento turístico obrigatória, aprovação local necessária. Aplicação existente, mas focada em infrações graves. Ischgl: Moderado. Registo e licenças necessários, limites de densidade nas zonas de estância. Monitorização ativa durante as épocas altas. Sölden: Moderado. Sistema de licenças aplicado, restrições de uso comercial. Verificações regulares de conformidade pelas autoridades. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Landeck não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 13% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 29%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em fevereiro e março; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Aquecimento (96%), Internet (96%). As associações de receitas mais positivas são Piscina (+95%), Carregador Ev (+74%), Sauna (+68%).
A tarifa diária média em Landeck é €270, um aumento de 26% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Landeck reservam com uma média de 43 dias de antecedência, uma descida de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 41 dias para anúncios de 1 quartos até 52 dias para quartos 4+.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à segunda-feira. A ocupação ao fim de semana é 10% superior à ocupação durante a semana.
(0)
Filtros (0)