Klagenfurt
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Visão geral
Receita Anual
€21.9k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€202
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€44
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Klagenfurt em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 20.146 | — | — |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Esqui | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.0 noites)
2 quartos (5.5 noites)
3 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€271)
3 quartos (€133)
2 quartos (€95)
1 quarto (€64)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (81%)
Anfitriões independentes (19%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Klagenfurt teve uma média de 3,259 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 41% em dois anos.
Um anúncio médio em Klagenfurt rende €19K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €46K, enquanto os de baixo desempenho rendem €10K.
A ocupação média em Klagenfurt é de 28%, produzindo RevPAR de €40 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Klagenfurt, em €39K.
As regras variam em Klagenfurt. Klagenfurt: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de imposto de turismo obrigatória. Verificações de conformidade padrão, fiscalização moderada por meio das autoridades fiscais. Villach: Moderado. Registro comercial e imposto de turismo necessários. Fiscalização semelhante à de Klagenfurt, inspeções periódicas. Bled: Moderado. Permissão e classificação necessárias, imposto de turismo obrigatório. Maior fiscalização devido a preocupações com o turismo excessivo, mas muitos operam informalmente na alta temporada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Klagenfurt parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 26%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são TV (92%), Internet (92%), Estacionamento (89%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+65%), Banheira de Hidromassagem (+64%), Carregador para VE (+32%).
A tarifa diária média em Klagenfurt é de €214, um aumento de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Klagenfurt reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação no fim de semana é 12% maior do que a ocupação nos dias úteis.