Klagenfurt
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€21.8k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€205
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€48
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Klagenfurt em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 18.236 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Esqui | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 8•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.9 noites)
2 quartos (5.5 noites)
3 quartos (5.2 noites)
Studio (5.1 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€260)
3 quartos (€124)
2 quartos (€92)
1 quarto (€64)
Studio (€58)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Klagenfurt teve uma média de 3,299 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 43% em dois anos.
Um anúncio médio em Klagenfurt rende €19K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem €46K, enquanto os de baixo desempenho rendem €9K.
A ocupação média em Klagenfurt é de 29%, produzindo RevPAR de €41 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Klagenfurt, com €38K.
As regras variam em Klagenfurt. Klagenfurt: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Aplicam-se as regras padrão de Alojamento Local na Áustria. Fiscalização moderada pelas autoridades fiscais. Villach: Moderado. Registro comercial e taxa turística exigidos. Restrições de zoneamento em algumas áreas. Fiscalização focada principalmente em impostos, verificações ocasionais. Bled: Leniente. Registro comercial e cobrança de taxa turística exigidos. Restrições mínimas aos aluguéis. Fiscalização leve, focada principalmente na conformidade fiscal. Alta aceitação do turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Klagenfurt parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% em termos anuais, enquanto a RevPAR aumentou 32%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são TV (93%), Internet (93%), Estacionamento (89%). As associações de receita mais fortemente positivas são Sauna (+62%), Carregador EV (+30%), Ski In Out (+27%).
A tarifa diária média em Klagenfurt é de €215, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Klagenfurt reservam com uma média de 39 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 48 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 13% maior do que a ocupação durante a semana.
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