Innsbruck
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Visão geral
Receita Anual
€30.8k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€188
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€66
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Innsbruck em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 31.521 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.9 noites)
3 quartos (4.8 noites)
2 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€156)
3 quartos (€109)
2 quartos (€86)
1 quarto (€66)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (83%)
Anfitriões independentes (17%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Innsbruck teve uma média de 1,352 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 32% em dois anos.
Um anúncio médio em Innsbruck fatura €28K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €62K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €13K.
A ocupação média em Innsbruck é de 38%, produzindo RevPAR de €62 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Innsbruck, com €58K.
As regras variam em Innsbruck. Innsbruck: Rigoroso. Registro obrigatório, restrições de zoneamento, exigência de residência principal aplicada. Monitoramento ativo e multas por infrações. Hall in Tirol: Rigoroso. Registro de turismo necessário, limites de zoneamento residencial reduzem significativamente os ALs. Fiscalização local ativa, poucos anúncios em situação irregular. Seefeld: Moderado. Permissão de hospedagem turística necessária, algumas regras de zoneamento se aplicam. Fiscalização presente, mas a cidade resort é mais receptiva aos aluguéis. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Innsbruck não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 27%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e fevereiro; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (95%), TV (92%), Cozinha (91%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+43%), Churrasqueira (+33%), Ar-condicionado (+23%).
A tarifa diária média em Innsbruck é de €206, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Innsbruck reservam com uma média de 44 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 42 dias para anúncios de 1 quartos a 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 18% maior do que a ocupação durante a semana.