Innsbruck
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€31.1k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€191
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
46 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€70
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Innsbruck em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 44.014 | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.1 noites)
3 quartos (4.8 noites)
2 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.6 noites)
Studio (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€156)
3 quartos (€111)
2 quartos (€83)
1 quarto (€67)
Studio (€44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (66%)
Anfitriões independentes (34%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Innsbruck teve uma média de 1,364 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e um aumento de 33% em dois anos.
Um anúncio médio em Innsbruck fatura €28K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €61K, enquanto os de baixo desempenho faturam €12K.
A ocupação média em Innsbruck é de 38%, gerando RevPAR de €64 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Innsbruck, com €59K.
As regras variam em Innsbruck. Innsbruck: Rigoroso. Registro obrigatório, zoneamento restrito limita aluguéis a zonas turísticas, residência do proprietário frequentemente exigida. Fiscalização ativa com multas e monitoramento de plataformas. Hall in Tirol: Rigoroso. Registro necessário, restrições rígidas de zoneamento limitam aluguéis, regras de residência principal aplicadas. Fiscalização local ativa. Seefeld: Moderado. Registro necessário, regulamentações de zonas turísticas aplicadas, alguns limites de densidade. Fiscalização presente, mas economia dependente do turismo permite mais flexibilidade que áreas urbanas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Innsbruck não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 0% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 31%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e fevereiro; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (94%), TV (92%), Cozinha (92%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+50%), Churrasqueira (+32%), Ar-condicionado (+23%).
A tarifa diária média em Innsbruck é de €207, alta de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Innsbruck reservam com uma média de 45 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 43 dias para anúncios de 1 quartos a 52 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 18% maior do que a ocupação durante a semana.
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