Hohentauern

Em junho de 2026, Schladming, Hohentauern, Liezen possuem 1,425 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 0% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Hohentauern gera €22K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €54K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €10K/ano. Esta diferença significativa de receita sugere que as preferências dos hóspedes são altamente polarizadas, com os anúncios de primeira linha capturando uma parcela desproporcional da demanda anual limitada do mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Hohentauern. A receita anual média é de €22K com 29% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €54K/ano. A diferença entre a média e os melhores desempenhos destaca que a lucratividade depende fortemente da capacidade de uma propriedade maximizar a receita durante os períodos de pico, apesar da baixa ocupação básica.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Hohentauern é de 29%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €230, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €46 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Hohentauern, com uma receita anual de €43K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Hohentauern. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Hohentauern. Não possuo dados atuais confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta duração e a realidade da fiscalização para esses municípios austríacos específicos (Schladming, Hohentauern e Liezen em Styria). As regulamentações de STR na Áustria variam significativamente por município, e as práticas de fiscalização mudam frequentemente. Para fornecer informações precisas sobre licenças, regras de ocupação e níveis reais de fiscalização nessas cidades, eu precisaria verificar as leis locais atuais e a realidade da conformidade no local. Recomendo entrar em contato diretamente com os conselhos de turismo locais (Tourismusverband) ou com os escritórios municipais para obter os requisitos atuais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Hohentauern apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 0% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 2%. Isto indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e procura. Níveis de inventário estagnados, juntamente com receitas crescentes, sugerem um mercado estabilizado onde os operadores existentes estão a absorver eficazmente a procura atual sem nova pressão competitiva.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 74% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (outubro-novembro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Hohentauern incluem: Cozinha (81%), TV (66%), Varanda (55%), Aquecimento (55%), Máquina de Lavar (51%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Sauna, Piscina, Banheira de Hidromassagem, com propriedades com Sauna ganhando aproximadamente 68% mais (€56K/ano vs €33K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Hohentauern nos últimos 12 meses: Maio: €638, Junho: €1K, Julho: €1K, Agosto: €2K, Setembro: €848, Outubro: €828, Novembro: €602, Dezembro: €2K, Janeiro: €2K, Fevereiro: €3K, Março: €1K, Abril: €912. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Hohentauern é de €230, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €154/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €213/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €263/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €358/noite. As tarifas atingem o pico em Fevereiro e são mais baixas em Maio.

Os hóspedes em Hohentauern reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 35 dias, 2-bedroom: 38 dias, 3-bedroom: 42 dias, 4+ bedroom: 44 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Hohentauern registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 0%, a receita por anúncio aumentou 2%, a ocupação caiu 9%, as tarifas médias por noite aumentaram 17% e o tempo de antecedência diminuiu 11%. Estas mudanças revelam uma transição para estratégias de preços premium, onde os anfitriões dependem mais de tarifas mais elevadas do que do volume para sustentar o crescimento da receita.

Em Hohentauern, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana apresentam uma ocupação 19% superior à dos dias úteis.