Graz
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€21k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€126
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€42
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Graz em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 26.741 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.9 noites)
1 quarto (4.8 noites)
2 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€109)
3 quartos (€68)
2 quartos (€56)
1 quarto (€41)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (77%)
Anfitriões independentes (23%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Graz teve uma média de 1,589 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 74% em dois anos.
Um anúncio médio em Graz rende €18K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €47K, enquanto os de baixo desempenho rendem €8K.
A ocupação média em Graz é de 31%, produzindo RevPAR de €36 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Graz, em €39K.
As regras variam em Graz. Graz: Moderado. Registro obrigatório, obrigação fiscal comercial, restrições de zoneamento aplicam-se. A fiscalização está aumentando com reclamações de vizinhos impulsionando ações. Maribor: Leniente. Necessário registro de imposto turístico, licenças comerciais básicas. Fiscalização mínima, muitos operam informalmente sem problemas. Leibnitz: Leniente. Coleta de imposto turístico obrigatória, supervisão formal mínima. Fiscalização leve, pequeno mercado com poucas restrições aplicadas ativamente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Graz parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 19%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), Aquecimento (94%), Cozinha (91%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+143%), Sauna (+110%), Churrasqueira (+56%).
A tarifa diária média em Graz é de €146, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Graz reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 27% maior do que a ocupação nos dias de semana.