Graz
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€20.8k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€127
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€44
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Graz em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 32.002 | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.3 noites)
3 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.9 noites)
2 quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€109)
3 quartos (€64)
2 quartos (€56)
1 quarto (€41)
Studio (€34)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Graz teve uma média de 1,617 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 77% em dois anos.
Um anúncio médio em Graz rende €17K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham €46K, enquanto os de baixo desempenho ganham €8K.
A ocupação média em Graz é 31%, produzindo RevPAR de €37 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Graz, em €39K.
As regras variam em Graz. Graz: Moderado. Registro necessário, cobrança obrigatória de imposto de turismo. Alguma fiscalização por meio de auditorias fiscais e reclamações de vizinhos, embora muitos operem informalmente. Maribor: Leniente. Necessário registro básico de empresa e ID fiscal. Fiscalização mínima, os anfitriões operam amplamente com supervisão limitada. Leibnitz: Leniente. Registro comercial padrão necessário, imposto de turismo aplicable. Fiscalização leve, monitoramento de cidade pequena principalmente motivado por reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Graz parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 24%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em agosto e junho; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), Aquecimento (95%), Cozinha (91%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+137%), Sauna (+116%), Carregador de VE (+56%).
A tarifa diária média em Graz é €147, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Graz reservam com uma média de 33 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 28% maior do que a ocupação de dia de semana.
(0)
Filtros (0)