American Samoa
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de American Samoa em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | 7 (58%) | +€7,312 (+32%) | €30,450 | €23,138 |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (10.8 noites)
1 quarto (8.5 noites)
Studio (5.0 noites)
3 quartos (4.2 noites)
4+ quartos (2.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (€0)
1 quarto (€0)
2 quartos (€0)
3 quartos (€0)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (58%)
Gestão profissional (42%)
Em junho de 2026, Pago Pago, Leone tem 19 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 21% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em American Samoa gera €13K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €0/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €7K/ano. O crescimento da oferta de 21% YoY combinado com receita em declínio sinaliza intensificação da concorrência superando a demanda. A ausência de dados de alto desempenho apesar de 27% de ocupação sugere que a saturação do mercado está comprimindo retornos em toda a extensão.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em American Samoa. A receita anual média é $12,533 com 27% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $0/ano. O crescimento da oferta de 20.9% YoY combinado com receita em declínio sugere que a intensificação da concorrência está superando a demanda, enquanto o teto de zero dólares para os melhores desempenhos indica saturação do mercado ou limitações de dados restringindo o potencial de crescimento.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em American Samoa é 27%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €146, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €25 por dia.
As propriedades indefinidas demonstram o desempenho mais forte em American Samoa, com receita anual de €0. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de American Samoa. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de American Samoa. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização para Pago Pago ou Leone em American Samoa. Essas localidades têm estruturas regulatórias de STR com documentação limitada, e dados de fiscalização não estão prontamente disponíveis. Recomendo entrar em contato diretamente com o American Samoa Department of Commerce ou com os conselhos de aldeias locais para obter os requisitos atuais e as práticas reais de fiscalização nessas áreas específicas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em American Samoa está atualmente apresentando condições de supersaturação. A oferta cresceu 21% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 10%. Isso indica que o crescimento da oferta está superando a demanda, pressionando os retornos. Com ocupação de apenas 27%, o mercado está experimentando capacidade excedente significativa, e a ausência de propriedades de alto desempenho ($0 registrado) sugere oportunidades limitadas de diferenciação para capturar preços premium.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (pico em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 100% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (junho-maio) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de American Samoa incluem: Tv (100%), Kitchen (100%), Air Conditioning (89%), Washing Machine (67%), Private Yard (56%).
Receita mensal estimada por anúncio em American Samoa nos últimos 12 meses: Maio: €402, Junho: €486, Julho: €481, Agosto: €698, Setembro: €613, Outubro: €1K, Novembro: €1K, Dezembro: €743, Janeiro: €630, Fevereiro: €820, Março: €602, Abril: €1K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média noturna geral em American Samoa é €146, acima de 40% ano a ano. Por tamanho de propriedade: . As taxas atingem o pico em abril e são mais baixas em maio.
Hóspedes em American Samoa fazem reservas com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: . Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em American Samoa apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 21%, a receita por anúncio diminuiu 10%, a ocupação caiu 10%, as tarifas noturnas médias aumentaram 40%, e o tempo de antecedência diminuiu 19%. O crescimento da oferta superando a demanda sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a lacuna entre a receita média ($12,533) e os melhores desempenhos sugere condições de mercado desiguais, onde a qualidade ou o posicionamento do anúncio influenciam significativamente os resultados.
Em American Samoa, quinta-feira registra a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira.