American Samoa
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de American Samoa em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
Nenhum dado disponível sobre o impacto das comodidades.
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.4 noites)
Studio (5.2 noites)
2 quartos (4.7 noites)
3 quartos (2.5 noites)
4+ quartos (1.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (€0)
1 quarto (€0)
2 quartos (€0)
3 quartos (€0)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (64%)
Gestão profissional (36%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado da Samoa Americana teve uma média de 22 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 38% em relação ao ano anterior e de 41% em dois anos.
Um anúncio médio na Samoa Americana fatura €18K/ano. Anúncios de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média na Samoa Americana é de 27%, produzindo RevPAR de €38 por noite disponível.
Anúncios de 1 quartos geram a maior receita anual média na Samoa Americana, em €6K.
As regras variam na Samoa Americana. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de temporada ou a realidade de sua aplicação para Pago Pago e Leone na Samoa Americana. Esses territórios menores do Pacífico frequentemente têm regulamentações de aluguel de temporada documentadas limitadas, e dados de fiscalização não estão prontamente disponíveis. Recomendo contatar diretamente o Departamento de Comércio da Samoa Americana ou os conselhos de vilas locais para obter os requisitos atuais precisos e saber com que rigor quaisquer regras são aplicadas na prática. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO da Samoa Americana parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 38% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 65%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em março e janeiro.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (100%), Ar-condicionado (93%), TV (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+93%).
A tarifa diária média na Samoa Americana é €184, alta de 59% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes na Samoa Americana reservam com uma média de 30 dias de antecedência, queda de 3% em relação ao ano passado.
A demanda por reservas é maior na quinta-feira e menor no domingo. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira.
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