Villa La Angostura

Em junho de 2026, Villa La Angostura tem 360 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 8% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Villa La Angostura gera ARS22.5M por ano. As propriedades de alto desempenho ganham ARS54.2M/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham ARS10.1M/ano. A oferta em declínio associada à receita crescente sugere fundamentais de demanda fortalecidos, embora a taxa de ocupação de 29% e a ampla diferença de desempenho indiquem diferenciação significativa entre propriedades—algumas estão capturando uma parcela desproporcional do volume limitado de visitantes.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Villa La Angostura. A receita anual média é ARS22.5M com ocupação de 29%. Propriedades de alto desempenho ganham até ARS54.2M/ano. A oferta em declínio associada ao crescimento de receita sinaliza condições de mercado mais apertadas, embora a diferença de 2.4x entre os melhores e os desempenhos médios sugira variância significativa de desempenho apesar da concorrência restrita.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Villa La Angostura é 29%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de ARS204K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de ARS52K por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Villa La Angostura, com receita anual de ARS34.6M. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Villa La Angostura. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Villa La Angostura. Villa La Angostura: Moderado. Registro municipal obrigatório, conformidade fiscal obrigatória, restrições de zoneamento aplicáveis em algumas áreas residenciais. Aplicação crescente com inspeções periódicas e multas para propriedades não registradas, embora muitos anfitriões ainda operem informalmente. Governo local monitorando cada vez mais plataformas e exigindo comprovante de registro. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Villa La Angostura está atualmente equilibrado com condições de demanda forte. A oferta diminuiu 8% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 10%. Isso indica crescimento saudável da demanda superando a oferta. A variância substancial entre propriedades médias ($22.5M) e de alto desempenho ($54.2M) sugere oportunidades de diferenciação, embora a taxa de ocupação de 29% indique capacidade significativa não aproveitada em todo o mercado.

Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (janeiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 72% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (outubro-junho) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Villa La Angostura incluem: Kitchen (96%), Tv (92%), Heating (90%), Bbq (65%), Balcony (60%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Lake Access, Hot Tub, Washing Machine, com propriedades de Lake Access gerando aproximadamente 174% a mais (ARS83.1M/year vs ARS30.3M/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Villa La Angostura nos últimos 12 meses: Maio: ARS636K, Junho: ARS515K, Julho: ARS2.1M, Agosto: ARS1.2M, Setembro: ARS751K, Outubro: ARS776K, Novembro: ARS1.5M, Dezembro: ARS2.2M, Janeiro: ARS3.7M, Fevereiro: ARS3.0M, Março: ARS1.5M, Abril: ARS1.2M. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Villa La Angostura é ARS204K, acima de 17% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de ARS149K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de ARS200K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de ARS352K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de ARS446K/noite. As taxas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Villa La Angostura fazem reservas com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 36 dias, 2 quartos: 37 dias, 3 quartos: 38 dias, 4+ quartos: 23 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Villa La Angostura apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 8%, a receita por anúncio aumentou 10%, a ocupação subiu 1%, as diárias médias aumentaram 17%, e o tempo de antecedência diminuiu 7%. A contração da oferta combinada com o crescimento de tarifas sugere dinâmicas de demanda-oferta apertadas, embora a lacuna substancial entre receitas médias e de pico indique desempenho altamente concentrado entre as propriedades com melhor desempenho.

Em Villa La Angostura, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no domingo e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 12% de ocupação mais alta do que os dias da semana.