Villa Gesell
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Visão geral
Receita Anual
AR$16m
Méd 12M
↑32%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
AR$174,924
Méd 12M
↑50%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
AR$36,534
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Villa Gesell em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +$ 16.795.204 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 5.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+•%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.8 noites)
1 quarto (6.5 noites)
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (ARS 20)
1 quarto (ARS 0)
3 quartos (ARS 0)
4+ quartos (ARS 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (50%)
Anfitriões independentes (50%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Villa Gesell teve uma média de 658 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 32% em relação ao ano anterior e de 131% em dois anos.
Um anúncio médio em Villa Gesell fatura ARS10.8M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ARS28.4M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam ARS5.5M.
A ocupação média em Villa Gesell é de 22%, produzindo RevPAR de ARS26K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Villa Gesell, em ARS20.5M.
As regras variam em Villa Gesell. Villa Gesell: Moderado. Registro municipal obrigatório, restrições de zoneamento em áreas residenciais. Fiscalização moderada durante a alta temporada. Mar de las Pampas: Leniente. Registro municipal básico, restrições mínimas. Fiscalização leve, a maioria opera informalmente. Las Gaviotas: Leniente. Requisitos formais mínimos, parte da jurisdição de Pinamar com registro básico. Fiscalização muito leve, operações informais generalizadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Villa Gesell parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 32% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 14%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em agosto e setembro.
As comodidades mais comuns são TV (99%), Cozinha (99%), Estacionamento (96%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+44%), Churrasqueira (+44%), Academia (+43%).
A tarifa diária média em Villa Gesell é de ARS171K, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Villa Gesell reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 1 quartos até 26 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação nos fins de semana é 18% maior do que a ocupação nos dias úteis.