Ushuaia
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Visão geral
Receita Anual
AR$28.2m
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
AR$131,786
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
AR$56,430
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ushuaia em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Animais de Estimação Permitidos | — | +$ 12.853.043 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 7.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 6.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 5.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +$ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+•%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.2 noites)
2 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ARS 45)
3 quartos (ARS 33)
2 quartos (ARS 21)
1 quarto (ARS 19)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (84%)
Anfitriões independentes (16%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Ushuaia teve uma média de 707 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e um aumento de 162% em dois anos.
Um anúncio médio em Ushuaia fatura ARS24.6M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ARS48.9M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam ARS11.1M.
A ocupação média em Ushuaia é de 42%, produzindo RevPAR de ARS51K por noite disponível.
Os anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Ushuaia, com ARS35.5M.
As regras variam em Ushuaia. Ushuaia: Flexível. Registro de turismo provincial obrigatório, registro de imposto municipal necessário. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. A fiscalização é mínima - muitos anfitriões operam informalmente sem o registro adequado. As autoridades se concentram mais na arrecadação de taxas turísticas do que em restringir aluguéis. O mercado crescente de aluguel de temporada opera com pouca supervisão, apesar dos requisitos técnicos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ushuaia não apresenta sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 25%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em maio e junho.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (99%), Cozinha (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Internet (+50%), Animais Permitidos (+29%), Aquecimento (+24%).
A tarifa diária média em Ushuaia é de ARS140K, um aumento de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Ushuaia reservam com uma média de 42 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 39 dias para anúncios de 1 quartos a 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 5% maior do que a ocupação durante a semana.