Ushuaia
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
AR$29.9m
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
AR$134,340
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
AR$61,755
Méd 12M
↑34%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ushuaia em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Esqui | — | +$ 15.254.566 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +$ 8.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Academia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 5••.••• (+•%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.9 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
2 quartos (4.3 noites)
Studio (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ARS 45)
3 quartos (ARS 32)
2 quartos (ARS 22)
1 quarto (ARS 20)
Studio (ARS 17)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Ushuaia teve uma média de 720 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e alta de 167% em dois anos.
Um anúncio médio em Ushuaia fatura ARS25.2M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ARS49.9M, enquanto os de baixo desempenho faturam ARS11.3M.
A ocupação média em Ushuaia é de 42%, gerando RevPAR de ARS53K por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Ushuaia, com ARS38.2M.
As regras variam em Ushuaia. Ushuaia: Flexível. Sem regulamentações específicas ou requisitos de registro municipal. Existe cadastro provincial, mas a fiscalização é mínima. Anfitriões operam livremente em plataformas como Airbnb sem licenças. Conformidade fiscal voluntária e raramente verificada. Sem restrições de ocupação ou limites de aluguel. Autoridades focam em hotéis em vez de residências. Supervisão muito leve. Verifique as exigências da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ushuaia não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR subiu 32%, sugerindo que a demanda supera a oferta.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em maio e junho.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), TV (99%), Cozinha (98%). As maiores associações positivas de receita são Aquecimento (+16%), Churrasqueira (+15%), Academia (+12%).
A tarifa diária média em Ushuaia é ARS141K, alta de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Ushuaia reservam com uma média de 42 dias de antecedência, um aumento de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 40 dias para anúncios de 1 quartos a 54 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação nos fins de semana é 5% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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