San Nicolás De Los Arroyos
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Visão geral
Receita Anual
AR$16m
Méd 12M
↑36%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
AR$145,404
Méd 12M
↑50%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
AR$33,480
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Nicolás De Los Arroyos em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +$ 59.445.817 | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +$ 3•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +$ 2•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +$ 5.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.5 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
1 quarto (3.7 noites)
3 quartos (2.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ARS 28)
2 quartos (ARS 20)
1 quarto (ARS 7)
3 quartos (ARS 2)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (66%)
Gestão profissional (34%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de San Nicolás de los Arroyos teve uma média de 176 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 25% em relação ao ano anterior e de 129% em dois anos.
Um anúncio médio em San Nicolás de los Arroyos rende ARS11.4M/ano. Anúncios de alto desempenho rendem ARS35.7M, enquanto os de baixo desempenho rendem ARS4.1M.
A ocupação média em San Nicolás de los Arroyos é de 21%, produzindo RevPAR de ARS26K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em San Nicolás de los Arroyos, no valor de ARS23.3M.
As regras variam em San Nicolás de los Arroyos. San Nicolás de los Arroyos: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguel de curta temporada. Opera sob a estrutura geral de turismo com supervisão mínima. Fiscalização muito limitada. Rosario: Leniente. Existe registro municipal básico, mas raramente fiscalizado. Sem limites de ocupação ou tetos de densidade. Anfitriões operam livremente com verificações mínimas de conformidade. Pergamino: Leniente. Sem estrutura formal para aluguel de curta temporada. Aplicam-se obrigações fiscais comerciais padrão. Essencialmente não regulamentado, sem mecanismos de fiscalização ativos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em San Nicolás de los Arroyos parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 25% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 28%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em março e fevereiro; é mais baixo em junho e abril.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), TV (93%), Estacionamento (92%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+260%), Churrasqueira (+159%), Acesso ao Lago (+155%).
A tarifa diária média em San Nicolás de los Arroyos é de ARS170K, um aumento de 43% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em San Nicolás de los Arroyos reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 25 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 56% maior do que a ocupação nos dias úteis.