San Nicolás De Los Arroyos
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
AR$15.8m
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
AR$151,809
Méd 12M
↑41%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
AR$34,517
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Nicolás De Los Arroyos em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 28.062.571 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +$ 2•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 9.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +$ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.1 noites)
2 quartos (4.3 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
1 quarto (3.6 noites)
3 quartos (2.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ARS 48)
2 quartos (ARS 20)
1 quarto (ARS 7)
3 quartos (ARS 2)
Studio (ARS 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (72%)
Gestão profissional (28%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de San Nicolás de los Arroyos teve uma média de 185 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 33% em relação ao ano anterior e de 140% em dois anos.
Um anúncio médio em San Nicolás de los Arroyos fatura ARS11.4M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ARS35.9M, enquanto os de baixo desempenho faturam ARS4.1M.
A ocupação média em San Nicolás de los Arroyos é de 21%, gerando RevPAR de ARS27K por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em San Nicolás de los Arroyos, atingindo ARS24.3M.
As regras variam em San Nicolás de los Arroyos. San Nicolás de los Arroyos: Leniente. Sem regulamentações específicas ou exigências de registro. Supervisão mínima. Rosario: Leniente. Há registro municipal básico, mas raramente aplicado. Fiscalização leve. Pergamino: Leniente. Sem estrutura dedicada. Regras comerciais padrão aplicadas livremente. Verifique os requisitos.
O mercado de Airbnb e VRBO em San Nicolás de los Arroyos parece equilibrado. A oferta cresceu 33% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 25%, sem desequilíbrio.
A RevPAR é mais alta em março e fevereiro; é mais baixa em junho e abril.
As comodidades comuns são Cozinha (100%), Internet (97%), TV (92%). As associações de receita são Piscina (+159%), Churrasqueira (+104%), Estacionamento (+60%).
A diária média em San Nicolás de los Arroyos é de ARS170K, alta de 33% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em San Nicolás de los Arroyos reservam com uma média de 21 dias de antecedência, queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas variam de 18 dias para 1 quartos a 24 dias para 4+ quartos.
A demanda é maior no sábado e menor na terça. As tarifas atingem o pico no domingo. A ocupação no fim de semana é 61% maior.
(0)
Filtros (0)