San Martín De Los Andes
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Visão geral
Receita Anual
AR$20.2m
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
AR$161,235
Méd 12M
↑41%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
AR$43,898
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Martín De Los Andes em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 38.172.883 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +$ 2•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 8.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 7.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 6.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+•%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+•%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.9 noites)
1 quarto (5.5 noites)
4+ quartos (5.4 noites)
2 quartos (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ARS 66)
3 quartos (ARS 37)
2 quartos (ARS 24)
1 quarto (ARS 23)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (67%)
Anfitriões independentes (33%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de San Martín de los Andes teve uma média de 889 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 129% em dois anos.
Um anúncio médio em San Martín de los Andes fatura ARS17.9M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ARS39.1M, enquanto os de baixo desempenho faturam ARS7.6M.
A ocupação média em San Martín de los Andes é de 27%, gerando RevPAR de ARS40K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita média anual em San Martín de los Andes, com ARS39.1M.
As regras variam em San Martín de los Andes. San Martín de los Andes: Moderado. Registro municipal obrigatório, arrecadação da taxa turística obrigatória. Restrições de zoneamento se aplicam em áreas residenciais. Inspeções de padrões de propriedades são realizadas. A fiscalização está aumentando devido a preocupações habitacionais, embora muitos operem informalmente. As autoridades locais monitoram ativamente as plataformas e aplicam multas por não conformidade, mas a fiscalização varia por bairro. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em San Martín de los Andes parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 1%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em janeiro e julho; é mais baixa em maio e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Internet (97%), TV (96%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+154%), Máquina de Lavar (+66%), TV (+54%).
A tarifa diária média em San Martín de los Andes é de ARS176K, um aumento de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em San Martín de los Andes reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 2 quartos até 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 12% maior do que a ocupação durante a semana.