Salta
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
AR$11.9m
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
AR$83,220
Méd 12M
↑39%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
AR$25,333
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Salta em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Animais de Estimação Permitidos | — | +$ 39.310.309 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.3 noites)
3 quartos (4.8 noites)
2 quartos (4.2 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Studio (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (ARS 24)
4+ quartos (ARS 18)
2 quartos (ARS 14)
1 quarto (ARS 11)
Studio (ARS 7)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Salta teve uma média de 873 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 10% em relação ao ano anterior e um aumento de 15% em dois anos.
Um anúncio médio em Salta fatura ARS8.3M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ARS20.0M, enquanto os de baixo desempenho faturam ARS2.5M.
A ocupação média em Salta é de 26%, gerando RevPAR de ARS18K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Salta, de ARS16.9M.
As regras variam em Salta. Salta: Leniente. Sem regulamentações específicas de AVS ou requisitos de registro. Anfitriões operam livremente com supervisão mínima. Fiscalização praticamente inexistente. San Lorenzo: Leniente. Sob jurisdição da província de Salta, sem estrutura dedicada a AVS. Anfitriões anunciam propriedades sem licenças. Sem fiscalização ativa. Cafayate: Leniente. Destino turístico com mercado informal de AVS. Sem sistema obrigatório de licenciamento ou registro. Autoridades focam em hotéis; fiscalização de AVS mínima a nula. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Salta não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 9%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e setembro; é mais baixa em junho e março.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (98%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Animais Permitidos (+249%), Estacionamento (+131%), Piscina (+108%).
A tarifa diária média em Salta é de ARS86K, um aumento de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Salta reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 18% maior que a de dias úteis.
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