Salta
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Visão geral
Receita Anual
AR$11.6m
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
AR$80,306
Méd 12M
↑49%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
AR$24,393
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Salta em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Animais de Estimação Permitidos | — | +$ 30.736.932 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 9.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+•%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.3 noites)
1 quarto (5.1 noites)
2 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (ARS 28)
4+ quartos (ARS 15)
2 quartos (ARS 13)
1 quarto (ARS 11)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Salta teve uma média de 866 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 13% em relação ao ano anterior e um aumento de 14% em dois anos.
Um anúncio médio em Salta fatura ARS8.0M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ARS19.6M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam ARS2.3M.
A ocupação média em Salta é de 25%, gerando RevPAR de ARS18K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Salta, com ARS16.6M.
As regras variam em Salta. Não tenho dados atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta temporada ou a realidade da fiscalização para Salta, San Lorenzo e Cafayate, na Argentina. Essas cidades argentinas menores têm estruturas de aluguel de curta temporada publicamente documentadas limitadas, e informações de fiscalização não estão prontamente disponíveis em fontes padrão. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Salta não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 13% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 6%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e janeiro; é mais baixa em junho e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (97%), TV (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Animais Permitidos (+229%), Piscina (+150%), Churrasqueira (+134%).
A tarifa diária média em Salta é de ARS85K, um aumento de 27% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Salta reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos até 38 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 19% maior do que a ocupação nos dias úteis.