Neuquén
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Visão geral
Receita Anual
AR$20m
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
AR$117,842
Méd 12M
↑63%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
AR$38,835
Méd 12M
↑33%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Neuquén em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +$ 2.485.862 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 8••.••• (+•%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +$ 4••.••• (+•%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 4••.••• (+•%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.5 noites)
2 quartos (6.0 noites)
1 quarto (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (ARS 14)
1 quarto (ARS 12)
3 quartos (ARS 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Neuquén registrou uma média de 182 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 16% em relação ao ano anterior e de 135% em dois anos.
Um anúncio médio em Neuquén rende ARS14.0M/ano. Anúncios de alto desempenho rendem ARS31.4M, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem ARS5.0M.
A ocupação média em Neuquén é de 31%, produzindo RevPAR de ARS28K pornoite disponível.
Anúncios de 2 quartos geram a maior receita anual média em Neuquén, em ARS18.6M.
As regras variam em Neuquén. Não tenho informações atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de temporada específicas de Neuquén, Argentina (ou província de Neuquén). Sem dados verificados sobre seus requisitos de licença, regras de ocupação e práticas reais de fiscalização, recomendo consultar o governo municipal local (Municipalidad de Neuquén) ou as autoridades de turismo provinciais para obter as regulamentações atuais de aluguel de temporada. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Neuquén parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 16% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 18%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e abril; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Cozinha (98%), Internet (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+39%), Ar-condicionado (+25%), Churrasqueira (+7%).
A tarifa diária média em Neuquén é de ARS121K, um aumento de 27% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Neuquén reservam com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 29% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 1 quartos a 18 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na quarta-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação nos fins de semana é 19% maior do que a ocupação nos dias úteis.