Neuquén
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
AR$20.2m
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
AR$121,408
Méd 12M
↑48%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
AR$39,799
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Neuquén em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +$ 2.100.713 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +$ 4••.••• (+•%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+•%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.8 noites)
1 quarto (4.7 noites)
Studio (4.2 noites)
3 quartos (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (ARS 16)
2 quartos (ARS 13)
1 quarto (ARS 12)
3 quartos (ARS 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (62%)
Gestão profissional (38%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Neuquén registrou uma média de 189 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 23% em relação ao ano anterior e alta de 144% em dois anos.
Um anúncio médio em Neuquén fatura ARS14.6M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ARS33.0M, enquanto os de baixo desempenho faturam ARS5.3M.
A ocupação média em Neuquén é de 32%, gerando RevPAR de ARS29K por noite disponível.
Anúncios com 2 quartos geram a maior receita anual média em Neuquén, de ARS19.2M.
As regras variam em Neuquén. Não possuo informações confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta temporada e a realidade de fiscalização especificamente para Neuquén, Argentina. Para fornecer detalhes precisos sobre licenças, autorizações, regras de residência do proprietário, limites de aluguel e níveis reais de fiscalização, eu precisaria pesquisar ordenamentos locais atuais e dados de conformidade em campo para esta cidade. Recomendo verificar com o governo municipal de Neuquén ou comunidades locais de anfitriões de aluguel de temporada sobre as regulamentações atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Neuquén parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 23% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 24%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e setembro; é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Cozinha (98%), Internet (97%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+46%), Ar-Condicionado (+30%), Churrasqueira (+10%).
A tarifa diária média em Neuquén é de ARS125K, alta de 27% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Neuquén reservam com uma média de 15 dias de antecedência, queda de 26% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 1 quartos a 18 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico na quarta-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 19% maior do que a ocupação de dias úteis.
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