Mendoza
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
AR$13.4m
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
AR$78,992
Méd 12M
↑34%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
AR$27,681
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Mendoza em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 12.252.533 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Academia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 9.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 6.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 7••.••• (+•%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.3 noites)
1 quarto (6.9 noites)
3 quartos (5.2 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Studio (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ARS 33)
3 quartos (ARS 17)
2 quartos (ARS 17)
1 quarto (ARS 13)
Studio (ARS 11)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (55%)
Gestão profissional (45%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Mendoza teve uma média de 1,386 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 21% em relação ao ano anterior e alta de 102% em dois anos.
Um anúncio médio em Mendoza fatura ARS11.8M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ARS29.8M, enquanto os de baixo desempenho faturam ARS3.4M.
A ocupação média em Mendoza é de 32%, gerando RevPAR de ARS24K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Mendoza, com ARS35.3M.
As regras variam em Mendoza. Não tenho informações confiáveis e atuais sobre os regulamentos de aluguel de temporada e a realidade da fiscalização para Mendoza. Como você precisa de detalhes precisos sobre licenças, regras de ocupação e práticas reais de aplicação, recomendo verificar: - Sites do governo municipal de Mendoza - Fóruns locais de anfitriões de aluguel de temporada - Empresas de gestão de propriedades que operam lá - Notícias recentes sobre ações de fiscalização Isso garantirá que você obtenha informações atuais e precisas em vez de dados desatualizados ou incorretos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Mendoza não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 21% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 22%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e março; é mais baixa em junho e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (98%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+76%), Academia (+69%), Piscina (+61%).
A tarifa diária média em Mendoza é de ARS93K, alta de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Mendoza reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 23% maior do que a ocupação de dias de semana.
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