Mendoza
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
AR$13.2m
Méd 12M
↑33%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
AR$77,328
Méd 12M
↑48%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
AR$26,926
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Mendoza em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 12.587.888 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Academia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 9.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 5.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 6••.••• (+•%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (8.3 noites)
1 quarto (6.7 noites)
4+ quartos (6.1 noites)
3 quartos (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ARS 34)
3 quartos (ARS 20)
2 quartos (ARS 17)
1 quarto (ARS 13)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Mendoza teve uma média de 1,389 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 23% em relação ao ano anterior e um aumento de 102% em dois anos.
Um anúncio médio em Mendoza fatura ARS11.5M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ARS29.5M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam ARS3.3M por ano.
A ocupação média em Mendoza é de 32%, produzindo RevPAR de ARS24K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Mendoza, em torno de ARS34.2M.
As regras variam em Mendoza. Não tenho informações atuais confiáveis sobre os regulamentos de aluguel de curta temporada e a realidade de fiscalização para Mendoza. Sem dados verificados sobre licenças, regras de ocupação e práticas reais de aplicação, recomendo consultar o governo municipal de Mendoza ou as comunidades locais de anfitriões de aluguel de temporada para saber sobre os regulamentos atuais e como eles são ativamente aplicados na prática. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Mendoza não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 23% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 17%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e março; é mais baixa em setembro e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (98%), Internet (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+78%), Banheira de Hidromassagem (+78%), Academia (+69%).
A diária média em Mendoza é de ARS92K, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Mendoza reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos até 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação nos fins de semana é 22% maior do que a ocupação nos dias úteis.