La Plata
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
AR$11.4m
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
AR$79,002
Méd 12M
↑42%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
AR$21,611
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de La Plata em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 12.344.208 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 7.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 5.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 9.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (11.8 noites)
Studio (9.9 noites)
1 quarto (7.7 noites)
2 quartos (6.6 noites)
4+ quartos (2.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (ARS 53)
4+ quartos (ARS 26)
2 quartos (ARS 23)
1 quarto (ARS 15)
Studio (ARS 13)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (71%)
Gestão profissional (29%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de La Plata teve uma média de 285 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 107% em dois anos.
Um anúncio médio em La Plata fatura ARS9.4M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ARS25.3M, enquanto os de baixo desempenho faturam ARS3.0M.
A ocupação média em La Plata é de 34%, gerando RevPAR de ARS19K por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em La Plata, com ARS15.1M.
As regras variam em La Plata. Existem várias cidades com este nome (incluindo em Maryland, EUA e Argentina). Você poderia especificar qual La Plata está perguntando? Isso ajudará a fornecer informações precisas sobre licenças, regras de ocupação e a realidade de fiscalização para a jurisdição correta. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em La Plata parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 25%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e novembro; é mais baixa em maio e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Internet (99%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+88%), TV (+60%), Máquina de Lavar (+53%).
A tarifa diária média em La Plata é ARS92K, um aumento de 50% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em La Plata reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos a 22 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 20% maior que a de dias úteis.
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