La Plata

Em junho de 2026, La Plata tem 245 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 15% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em La Plata gera ARS8.8M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham ARS24.7M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham ARS2.7M/ano. A redução da oferta associada à receita estagnada sugere um mercado em contração onde menos anúncios competem por demanda estagnada com 37% de ocupação. A diferença quase tripla entre os melhores e os desempenhos médios indica variância significativa de desempenho apesar das condições de mercado apertadas.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em La Plata. A receita anual média é ARS8.8M com ocupação de 37%. Propriedades de alto desempenho ganham até ARS24.7M/ano. A oferta em declínio combinada com receita estável sugere disponibilidade mais restrita, embora a diferença de quase 3x entre a média e os melhores desempenhos indique variância significativa de desempenho apesar das condições de mercado estáveis.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em La Plata é 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de ARS82K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de ARS16K por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em La Plata, com receita anual de ARS14.3M. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de La Plata. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de La Plata. Preciso esclarecer qual La Plata você está perguntando, pois existem várias cidades com este nome: 1. La Plata, Argentina (capital da Província de Buenos Aires) 2. La Plata, Maryland, USA (pequena cidade no Condado de Charles) 3. La Plata County, Colorado, USA Você poderia especificar qual La Plata você precisa de informações? Cada jurisdição teria regulamentações diferentes de aluguel de curta duração. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em La Plata está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 15% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 1%. Isso indica dinâmica equilibrada de oferta-demanda. A lacuna significativa de desempenho entre listagens de alto desempenho ($24.7M) e listagens médias ($8.7M) sugere que a diferenciação está impulsionando os retornos, enquanto a taxa de ocupação de 37% indica espaço para aumento da atividade de reservas apesar do inventário reduzido.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (dezembro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 38% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (junho-maio) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de La Plata incluem: Kitchen (100%), Tv (96%), Air Conditioning (93%), Heating (84%), Parking (63%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Washing Machine, Pool, com propriedades Bbq gerando aproximadamente 111% a mais (ARS27.3M/year vs ARS13.0M/year).

Receita mensal estimada por anúncio em La Plata nos últimos 12 meses: Maio: ARS305K, Junho: ARS309K, Julho: ARS429K, Agosto: ARS305K, Setembro: ARS417K, Outubro: ARS507K, Novembro: ARS685K, Dezembro: ARS880K, Janeiro: ARS486K, Fevereiro: ARS617K, Março: ARS463K, Abril: ARS487K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em La Plata é ARS82K, acima de 53% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de ARS80K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de ARS96K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de ARS141K/noite. As taxas atingem o pico em February e são mais baixas em August.

Os hóspedes em La Plata fazem reservas com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 29% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 18 dias, 2 quartos: 22 dias, 3 quartos: 22 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em La Plata apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 15%, a receita por anúncio aumentou 1%, a ocupação caiu 8%, as diárias médias aumentaram 53%, e o tempo de antecedência diminuiu 29%. O aumento acentuado de tarifas em meio à queda de ocupação e oferta sugere que os anfitriões estão testando a elasticidade de preço em um mercado em desaceleração, enquanto a diferença substancial entre anúncios médios ($8.7M) e de alto desempenho ($24.7M) indica uma estratificação significativa de desempenho.

Em La Plata, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 19% de ocupação mais alta do que os dias da semana.