El Calafate
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
AR$14.5m
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
AR$112,870
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
AR$32,363
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de El Calafate em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +$ 3.877.551 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 9••.••• (+•%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 8••.••• (+•%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (3.9 noites)
3 quartos (3.5 noites)
1 quarto (3.4 noites)
Studio (3.4 noites)
4+ quartos (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (ARS 21)
3 quartos (ARS 20)
1 quarto (ARS 15)
Studio (ARS 13)
4+ quartos (ARS 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de El Calafate teve uma média de 544 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 8% em relação ao ano anterior e alta de 87% em dois anos.
Um anúncio médio em El Calafate fatura ARS11.9M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ARS26.6M, enquanto os de baixo desempenho faturam ARS4.8M.
A ocupação média em El Calafate é de 25%, gerando RevPAR de ARS28K por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em El Calafate, em ARS23.1M.
As regras variam em El Calafate. El Calafate: Flexível. Sem regulamentações específicas de aluguel de temporada ou requisitos de registro no nível municipal. Os anfitriões devem se registrar como provedores de impostos na AFIP (autoridade fiscal federal) e cobrar taxa de turismo, mas a fiscalização é mínima. A maioria das propriedades opera informalmente sem o registro adequado. Mercado de aluguel de temporada em crescimento com supervisão limitada. Regras provinciais e nacionais existem, mas a fiscalização local é muito branda. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de El Calafate está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 9%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em junho e julho.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (98%), Aquecimento (96%). As associações de receita mais positivas são TV (+27%), Máquina de Lavar (+16%), Churrasqueira (+13%).
A diária média em El Calafate é ARS119K, alta de 8% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em El Calafate reservam com uma média de 37 dias de antecedência, queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 9% maior do que a ocupação de dias de semana.
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