El Calafate
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
AR$14.4m
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
AR$113,230
Méd 12M
↑38%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
AR$32,037
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de El Calafate em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +$ 4.464.344 | — | — |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.3 noites)
1 quarto (3.5 noites)
3 quartos (3.3 noites)
4+ quartos (2.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (ARS 22)
2 quartos (ARS 21)
1 quarto (ARS 14)
4+ quartos (ARS 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de El Calafate teve uma média de 535 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 84% em dois anos.
Um anúncio médio em El Calafate fatura ARS12.0M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ARS26.5M, enquanto os de baixo desempenho faturam ARS4.8M.
A ocupação média em El Calafate é de 25%, gerando RevPAR de ARS28K por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em El Calafate, com ARS23.1M.
As regras variam em El Calafate. Não disponho de dados atuais confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta temporada em El Calafate ou sobre a realidade da fiscalização. El Calafate fica na Província de Santa Cruz, na Argentina, onde as regras para aluguéis de temporada variam por município. Sem informações verificadas sobre permissões, restrições ou práticas reais de fiscalização nesta cidade específica, recomendo entrar em contato diretamente com o escritório de turismo municipal de El Calafate (Secretaría de Turismo) para verificar os requisitos atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em El Calafate parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 10%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em junho e julho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (97%), Aquecimento (96%). As associações de receita positiva mais fortes são TV (+24%), Máquina de Lavar (+17%), Churrasqueira (+12%).
A tarifa diária média em El Calafate é de ARS119K, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em El Calafate reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação no fim de semana é 9% maior do que a ocupação nos dias úteis.