Luanda
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
AOA7.9m
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
AOA71,687
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
AOA14,804
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Luanda em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +Kz 14.833.290 | — | — |
| Academia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +Kz 9.•••.••• (+••%) | 🔒 Kz 2•.•••.••• | 🔒 Kz 1•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +Kz 4.•••.••• (+••%) | 🔒 Kz 1•.•••.••• | 🔒 Kz 1•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5• (••%) | 🔒 +Kz 4.•••.••• (+••%) | 🔒 Kz 1•.•••.••• | 🔒 Kz 9.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (23.3 noites)
3 quartos (13.3 noites)
2 quartos (8.6 noites)
1 quarto (7.5 noites)
Studio (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (AOA 14)
3 quartos (AOA 6)
Studio (AOA 0)
2 quartos (AOA 0)
4+ quartos (AOA 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Luanda registrou uma média de 227 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 19% em relação ao ano anterior e de 102% em dois anos.
Um anúncio médio em Luanda fatura AOA4.4M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam AOA19.7M, enquanto os de baixo desempenho faturam AOA1.6M.
A ocupação média em Luanda é de 19%, gerando RevPAR de AOA9K por noite disponível.
Anúncios com 1 quartos geram a maior receita anual média em Luanda, alcançando AOA5.2M.
As regras variam em Luanda. Não disponho de informações confiáveis sobre a regulamentação de aluguéis de curta duração e a sua aplicação prática em Luanda, Angola. O enquadramento regulamentar para plataformas como Airbnb em Luanda não é claro, e não consigo verificar se existem exigências de licenças ou registros, nem avaliar os níveis reais de fiscalização. Seriam necessárias fontes locais atuais para classificar com precisão se a cidade é rigorosa, moderada ou flexível em relação a aluguéis de curta duração. Verifique os requisitos aplicáveis à jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Luanda parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 19% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 19%, sem mostrar desequilíbrio evidente entre oferta e demanda.
A RevPAR atinge o pico em setembro e julho; é mais baixa em outubro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Internet (100%), Ar-condicionado (99%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+123%), Máquina de Lavar (+76%), Academia (+73%).
A tarifa diária média em Luanda é de AOA79K, alta de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Luanda reservam com uma média de 16 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 3 quartos até 22 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 5% superior à ocupação de dias úteis.
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