Yerevan
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
֏7.1m
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
60%
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
֏29,480
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
֏12,828
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Yerevan em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +֏ 2.844.013 | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +֏ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ֏ 9.•••.••• | 🔒 ֏ 7.•••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +֏ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ֏ 7.•••.••• | 🔒 ֏ 6.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +֏ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ֏ 8.•••.••• | 🔒 ֏ 7.•••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +֏ 5••.••• (+•%) | 🔒 ֏ 7.•••.••• | 🔒 ֏ 6.•••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +֏ 3••.••• (+•%) | 🔒 ֏ 7.•••.••• | 🔒 ֏ 7.•••.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +֏ 1••.••• (+•%) | 🔒 ֏ 7.•••.••• | 🔒 ֏ 7.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +֏ 1••.••• (+•%) | 🔒 ֏ 7.•••.••• | 🔒 ֏ 7.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (10.8 noites)
1 quarto (9.5 noites)
3 quartos (9.3 noites)
2 quartos (9.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (AMD 77)
3 quartos (AMD 35)
2 quartos (AMD 32)
1 quarto (AMD 23)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (87%)
Anfitriões independentes (13%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Erevan teve uma média de 2,325 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e um aumento de 22% em dois anos.
Um anúncio médio em Erevan fatura AMD5.3M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam AMD12.9M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam AMD1.8M.
A ocupação média em Erevan é de 44%, produzindo RevPAR de AMD10K por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Erevan, no valor de AMD7.1M.
As regras variam em Erevan. Erevan: Flexível. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta duração ou requisitos de licenciamento. Os anfitriões operam livremente sem licenças ou registro. Existem obrigações fiscais, mas a fiscalização é mínima. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. Fiscalização muito leve em geral. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Erevan não apresenta sinais claros de excesso de saturação. A oferta diminuiu 0% em termos anuais, enquanto a RevPAR aumentou 39%, o que sugere que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Máquina de Lavar (97%), Ar-Condicionado (97%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortes e positivas são Ar-Condicionado (+16%), Máquina de Lavar (+9%), TV (+8%).
A tarifa diária média em Erevan é de AMD32K, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Erevan reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 1 quartos a 29 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira.