Yerevan
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
֏7.5m
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
61%
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
֏30,584
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
֏13,653
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Yerevan em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +֏ 3.938.661 | — | — |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +֏ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 ֏ 1•.•••.••• | 🔒 ֏ 7.•••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +֏ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ֏ 7.•••.••• | 🔒 ֏ 5.•••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +֏ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ֏ 7.•••.••• | 🔒 ֏ 6.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +֏ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ֏ 8.•••.••• | 🔒 ֏ 7.•••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +֏ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ֏ 7.•••.••• | 🔒 ֏ 6.•••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +֏ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ֏ 7.•••.••• | 🔒 ֏ 6.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +֏ 9••.••• (+••%) | 🔒 ֏ 7.•••.••• | 🔒 ֏ 6.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (10.5 noites)
3 quartos (10.3 noites)
1 quarto (9.1 noites)
2 quartos (9.0 noites)
Studio (7.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (AMD 82)
3 quartos (AMD 33)
2 quartos (AMD 33)
1 quarto (AMD 24)
Studio (AMD 20)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Erevan teve uma média de 2,334 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 22% em dois anos.
Uma listagem média em Erevan rende AMD5.6M/ano. Listagens de alto desempenho rendem AMD13.2M, enquanto as de baixo desempenho rendem AMD2.0M.
A ocupação média em Erevan é de 46%, produzindo RevPAR de AMD10K por noite disponível.
As listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Erevan, em AMD7.3M.
As regras variam em Erevan. Erevan: Leniente. Atualmente não existem regulamentações específicas para aluguel de curta duração ou requisitos de licenciamento. As propriedades operam livremente sem licenças ou registro nas autoridades. Não há regras de residência do proprietário, limites de aluguel ou restrições de densidade. A aplicação da lei é inexistente, pois não há arcabouço regulatório em vigor. Os anfitriões listam propriedades em plataformas como Airbnb sem restrições legais, embora a tributação comercial padrão possa ser aplicável. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Erevan não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 49%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em setembro e julho; é mais baixo em fevereiro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Máquina de Lavar (97%), Ar Condicionado (97%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortes são TV (+33%), Internet (+29%), Ar Condicionado (+16%).
A tarifa diária média em Erevan é de AMD33K, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Erevã reservam com uma média de 22 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 30 dias para anúncios de 3 quartos.
A procura por reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à quarta-feira.
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