Vlorë
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
ALL1.2m
Méd 12M
↑40%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
ALL7,382
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
ALL2,383
Méd 12M
↑53%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Vlorë em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +ALL 2.208.361 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +ALL 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ALL 2.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +ALL 9••.••• (+••%) | 🔒 ALL 2.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| Academia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +ALL 3••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +ALL 3••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +ALL 2••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +ALL 2••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +ALL 2••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +ALL 1••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +ALL 1••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +ALL 4•.••• (+•%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (8.9 noites)
1 quarto (8.8 noites)
3 quartos (7.6 noites)
4+ quartos (6.0 noites)
Studio (5.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ALL 69)
3 quartos (ALL 34)
2 quartos (ALL 28)
1 quarto (ALL 21)
Studio (ALL 18)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Vlorë teve uma média de 5,929 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 73% em dois anos.
Um anúncio médio em Vlorë rende ALL811K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem ALL2.6M, enquanto os de baixo rendem ALL423K.
A ocupação média em Vlorë é 21%, gerando RevPAR de ALL2K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Vlorë, com ALL2.4M.
As regras variam em Vlorë. Vlorë: Leniente. Sem sistema formal de registro de Alojamento Local. Licenças de turismo teoricamente obrigatórias, mas raramente fiscalizadas. Anfitriões operam livremente com supervisão mínima. Sarandë: Leniente. Semelhante a Vlorë - permissões de turismo existem no papel, mas a fiscalização é mínima. Alta densidade com pouco controle regulatório. Himarë: Leniente. Sem regulamentações eficazes. O turismo costeiro impulsiona o mercado informal. Autoridades focam em segurança e impostos, não em restrições. Verifique os requisitos locais.
O mercado de Airbnb e VRBO em Vlorë parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 42%, sem mostrar desequilíbrio.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-Condicionado (99%), Internet (96%), TV (95%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+103%), Máquina de Lavar (+30%), Academia (+27%).
A diária média em Vlorë é ALL8K, alta de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Vlorë reservam com uma média de 27 dias de antecedência, queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quarto a 35 dias para quartos 4+.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira.
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