Shkodër
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Visão geral
Receita Anual
ALL565.7k
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
ALL5,418
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
ALL1,242
Méd 12M
↓24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Shkodër em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +ALL 2.125.620 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +ALL 8••.••• (+•••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 8••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +ALL 7••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 8••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +ALL 3••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 6••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +ALL 3••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 8••.••• |
| Academia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +ALL 1••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 9••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +ALL 9•.••• (+••%) | 🔒 ALL 9••.••• | 🔒 ALL 8••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +ALL 5.••• (+•%) | 🔒 ALL 9••.••• | 🔒 ALL 9••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (13.5 noites)
2 quartos (8.3 noites)
3 quartos (7.8 noites)
1 quarto (7.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ALL 56)
2 quartos (ALL 13)
1 quarto (ALL 8)
3 quartos (ALL 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (50%)
Anfitriões independentes (50%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Escodra teve uma média de 1,044 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 647% em dois anos.
Um anúncio médio em Escodra fatura ALL463K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ALL2.2M, enquanto os de baixo desempenho faturam ALL174K.
A ocupação média em Escodra é de 15%, gerando RevPAR de ALL1K por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Escodra, com ALL2.2M.
As regras variam em Escodra. Não tenho informações confiáveis e atuais sobre os regulamentos de aluguel de curta duração ou a realidade de sua aplicação em Escodra, Albânia. O marco regulatório de Alojamento Local da Albânia ainda está em desenvolvimento a nível nacional e municipal, e os dados de fiscalização específicos para Escodra não estão disponíveis nas minhas fontes. Recomendo entrar em contato diretamente com o município de Escodra ou consultar profissionais locais de gestão de propriedades para obter requisitos e práticas de fiscalização precisos e atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Escodra parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 8%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (98%), Ar Condicionado (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+318%), Acesso ao Lago (+181%), Churrasqueira (+170%).
A tarifa diária média em Escodra é ALL8K, um aumento de 8% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Escodra reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 8% maior do que a ocupação durante a semana.