Shkodër
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
ALL633.7k
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
27%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
ALL5,833
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
ALL1,502
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Shkodër em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +ALL 2.380.338 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +ALL 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ALL 2.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +ALL 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ALL 2.•••.••• | 🔒 ALL 8••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +ALL 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ALL 2.•••.••• | 🔒 ALL 8••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +ALL 3••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 8••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +ALL 2••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 8••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +ALL 2••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 9••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +ALL 2••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 8••.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +ALL 1••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +ALL 1••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 9••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +ALL 1••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 9••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (10.2 noites)
1 quarto (7.7 noites)
3 quartos (5.7 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
Studio (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (ALL 56)
4+ quartos (ALL 56)
2 quartos (ALL 13)
1 quarto (ALL 9)
Studio (ALL 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (55%)
Gestão profissional (45%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Escodra teve uma média de 1,064 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 16% em relação ao ano anterior e de 661% em dois anos.
Um anúncio médio em Escodra fatura ALL479K/ano. Os anúncios de melhor desempenho faturam ALL2.2M, enquanto os de pior desempenho faturam ALL186K.
A ocupação média em Escodra é 16%, gerando RevPAR de ALL1K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Escodra, com ALL2.3M.
As regras variam em Escodra. Escodra: Flexível. A Albânia exige registro de turismo e identificação fiscal, mas Escodra tem poucas regras específicas para aluguel de temporada. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. A fiscalização é muito branda — muitos anfitriões operam informalmente sem registro adequado. As autoridades locais raramente monitoram ou penalizam aluguéis não registrados. Mercado em crescimento com supervisão limitada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Escodra parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 16% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 11%, sem mostrar desequilíbrio entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é menor em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (98%), Cozinha (98%), Internet (97%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+258%), Acesso ao Lago (+157%), Churrasqueira (+142%).
A tarifa diária média em Escodra é de ALL8K, alta de 5% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Escodra reservam em média com 26 dias de antecedência, queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são menores na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 8% maior que nos dias úteis.
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